In der charmanten Gemeinde Lubmin finden Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 142,4 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1000 Quadratmetern, was genügend Platz für Kinder und Haustiere bietet. Das Objekt wurde ca. 1985 erbaut und erfreulicherweise im Jahr 2025 einer gründlichen Modernisierung unterzogen, um es auf den neuesten Stand zu bringen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eins davon als Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Neben den Wohnräumen befinden sich auch ein Abstellraum und ein Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Abenden für gemütliche Stunden sorgt.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend, mit einem Balkon und einer Terrasse, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen. Für das Auto steht ein Carport und eine Garage zur Verfügung, was das Parken bequem und geschützt ermöglicht. Das Haus ist seniorengerecht und bietet somit eine barrierefreie Umgebung, die es älteren Familienmitgliedern ermöglicht, sich sicher und unbeschwert zu bewegen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Lubmin eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Grünflächen und einer praktischen Ausstattung, die es zu einem idealen Zuhause für Familien macht.
            

                Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 142,4m² und einer Grundstücksfläche von 1000,0m² bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und weitere Spezialräume wie einen Abstellraum und einen Keller. Ein Carport und eine Garage bieten genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Auf dem Grundstück finden Sie auch einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen, sowie einen Kamin für gemütliche Abendstunden. Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2025 ist dieses Haus auch für Senioren seniorengerecht und bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Freiraum.
               

                In der idyllischen Gemeinde Lubmin, einem Seebad im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns, bietet sich die Gelegenheit, in einem ruhigen Einfamilienhaus zu wohnen.  Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich sogar in nur 500 m Entfernung, was den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht. Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und verschiedene medizinische Einrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie einen Minigolf, ein Theater und ein Museum, sowie einen Park in der Nähe, um die Freizeit zu genießen. Durch die Nähe zu Greifswald und die gute Verkehrsanbindung ist auch die Stadt mit all ihren Angeboten schnell erreichbar.Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
                

                Im oberen Bereich des Gebäudes erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und offenem Raumgefühl. In Kürze wird ein freistehender Kamin installiert, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein stilvolles Highlight im Wohnbereich setzt.

Die Außenanlagen befinden sich derzeit in der finalen Planungsphase und werden im kommenden Frühjahr fertiggestellt. Besonderes Augenmerk liegt auf dem Vorgarten, dessen Bepflanzung ein KI-generiertes Beispiel eines geplanten Lavendelfeldes zeigt – ein Vorgeschmack auf die duftende, mediterrane Atmosphäre, die das Ensemble künftig prägen wird.

Obergeschoss
Drei helle Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit geplanter Installation eines freistehenden Kamins

Eigenes Badezimmer/WC

Zugang zur Außenanlage mit geplanter Lavendelbepflanzung im Vorgarten

Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Untergeschoss (als Nutzfläche deklariert)
Drei große Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: z. B. Wellnessbereich, Homeoffice oder Gästewohnung

Zweiter Kaminanschluss vorhanden

Option zum Einbau einer zweiten Küche

Eigenes Badezimmer/WC

Separater Zugang sowie ebenerdiger Zugang über die Garage

Die Miete beträgt 1732,28  kalt.
Hinzu kommt 50 Euro Miete für die Einbauküche.
75 Euro für die Garage 
36 Euro für den Carport

Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt 250 Euro,
in dieser Vorauszahlung ist Gas und Strom bereits enthalten. Dies wird am Jahresende nach Verbrauch mit dem Mieter abgerechnet.
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