Familienfreundliches, gepflegtes EFH in einer Anliegerstraße mit großem Garten. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einer normalen Innenausstattung (EBK, Badmöbel, Wohnzimmerschränke). Ebenfalls ist das Haus vollunterkellert und hat eine Bühne. Die Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge sowie Abstellplätze davor. Waschküche im Keller ist vorhanden. Ein Holzofen im Flur kann betrieben werden. Die PV-Anlage sorgt für geringe Stromkosten. (30% Eigennutzung). Im April 2025 wurde eine WP installiert. Das Haus mit Dach ist vollständig gedämmt. Heizköper sind im Haus verbaut.
Ein Highlight ist die überdachte Terrasse mit einem Eckkamin für ruhige Abendstunden im Freien . Das Haus wird ab dem 01.05.2026 verfügbar sein oder eventuell früher.
Freistehendes EFH mit Doppelgarage, EBK, teilmöbliert, in ruhiger Lage zu vermieten ab Mai 2026.
72108 Rottenburg am Neckar
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 720 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2026 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.750 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG:( Parkettboden, Natursteinboden),Einbaugarderobenschrank, Kaminofen.
OG:(Fliesen, Teppichboden, Laminat) elektrische Fußbodenheizung im Bad.
Keller: Waschküche, 2 große Kellerräume
Lage
Ruhiges Wohngebiet mit netten Nachbarn. Grundschule, Werkrealschule, Realschule, Gymnasien und Kindergarten sind in 200 - 400m zu Fuß erreichbar, sowie ca. 10 Minuten in die Kernstadt.
Sonstige Angaben
Es liegt kein Energieausweis vor, kann aber nachgereicht werden. Die Nebenkosten sind gering und geschätzt bei ca. 150 - 250 €/Monat, da wir sparsam leben und viel mit Holz geheizt haben. Seit April 2025 haben wir eine WP installiert und können daher noch keine genauen Stromverbrauchskosten angeben.
Wir würden das Haus in gute Hände vermieten, da über die Jahre viel Herzblut reingesteckt wurde. Wir sind ein Nichtraucher-Haushalt was für uns auch wichtig wäre. Haustiere sind nicht gestattet.
Manche Bilder sind aus Datenschutzrechtlichen Gründen im Hintergrund verschwommen. Ich bitte um Verständnis, dass nur ernstgemeinte und aussagekräftige Anfragen unter Angabe von Namen, Alter, Beruf, Familienstand, etc. beantwortet werden.
Adresse
72108 Rottenburg am Neckar
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