Die großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit gepflegter Bausubstanz und klassischem Charme. Die hohen Stuckdecken, hellen Räume und warmen Holzfußböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit größerem Raumbedarf.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird zum 31.01.2026, oder eventuell auch schon zum 01.01.2026 bezugsfrei. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Baden-Baden Innenstadt
Merkurstraße 7,
76530 Baden-Baden
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 126 m2 |
| Nutzfläche | 126 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | + 250 € |
| Gesamtmiete | 1.950 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.35 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1896 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Merkurstraße ist eine ruhige charmante Seitenstraße im historischen Zentrum von Baden-Baden. Kurpark, Museen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in weniger als 5 min erreichbar. Die Lage zwischen Leopoldplatz und Augustaplatz gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Busnetz.
Adresse
Merkurstraße 7, 76530 Baden-Baden
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Preis- und Lageinformationen
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