In attraktiver Zentrumslage von Damme erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Mit einer Wohnfläche von rund 255 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, vereint dieses Anwesen modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich , der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche der Marke bulthaup fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein und erfüllt auch gehobene kulinarische Ansprüche. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus öffnet sich der separate, lichtdurchflutete Essbereich zu einer charmanten Loggia, die gemeinsam mit einer zweiten Terrasse ebenfalls zu einer entspannten Auszeit einlädt.
 
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dank eines integrierten Aufzugs ist diese Etage bequem und barrierefrei erreichbar – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss ein separates Bad mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer , die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Großzügige Fensterflächen und hohe Türen verleihen allen Räumen ein außergewöhnlich helles und offenes Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne, äußerst hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
 
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
            

                * Wohnen in absoluter Zentrumslage

* Fahrstuhl im Haus für barrierefreies Wohnen

* Hochwertige Einbauküche der Marke bulthaup

* Zeitloser italienischer Terazzoboden

* Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

* Separates Kinder- bzw. Gästebad

* Gäste-WC

* Hauswirtschaftsraum

* Großzügiger Gartenbereich

* Zwei Terrassen

* Geräumige Garage mit angrenzendem Lagerraum
               

                Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Damme. Damme besticht durch seine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und einer gut strukturierten Infrastruktur, die ein sicheres und familienfreundliches Lebensumfeld schafft. Hier finden Bewohner ein Umfeld, das Geborgenheit und vielfältige Möglichkeiten für eine ausgewogene Work-Life-Balance vereint.

Die für das sogenannte Oldenburger Münsterland charakteristischen Moore und alten Baumbestände prägen auch hier das Landschaftsbild und laden zu intensiven Ausflügen in die unverwechselbare Natur ein – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Segelboot auf dem Dümmer See. Inmitten dieser Naturidylle ist die Stadt Damme wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gut ausgestattete Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind hier genauso vorhanden wie ein regional renommiertes Krankenhaus. 

Über die Stadtgrenzen hinaus ist Damme auch für seinen traditionellen Carneval bekannt, der auf eine über 400-jährige Geschichte zurückblickt und mit seinen Umzügen zu den größten in Norddeutschland zählt. Abgerundet wird die Attraktivität Dammes durch die angenehme Nähe zur Autobahn A1, wodurch bspw. die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen schnell und einfach zu erreichen sind.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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