Beschreibung

Dieses frisch sanierte Einfamilienhaus bietet ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine wunderschöne Terrasse und eine neue Einbauküche. Die Elternetage umfasst einen separaten Schlaf-, Arbeits- und Wohnbereich. Die Kinderzimmer befinden sich gemeinsam auf einer Etage und sind gleichwertig geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Das große Tageslichtbad im 1. Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs sowie ein weiteres Duschbad im Untergeschoss. Ein vollständig sanierter, gedämmter und vielseitig nutzbarer Weinkeller rundet das Raumangebot ab.

Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Stuttgart-Sillenbuch.

Zum Haus gehören entweder 2 Stellplätze auf dem Privatgrundstück, oder 2 Stellplätze und eine Garage. Die Auswahl ist separat abzusprechen.

Sanierung & Ausstattung

Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Erneuert wurden u. a.:

- Heizungsanlage
- gesamte Elektrik
- Interne Internet/Kabel/Satelliten Verkabelungen und zahlreiche Anschlüsse in allen Räumen des Hauses 
- Wände und Innenausbau (inkl. Dachgeschoss)
- Dämmung von Dach und Keller
- Terrasse
- Einbau einer neuen, modernen Küche

Die gehobene Innenausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort. In jedem Zimmer – einschließlich des Weinkellers – befinden sich mehrere interne Netzwerk-, Kabel- und Satellitenanschlüsse. Damit ist ein komfortables Arbeiten im Homeoffice sowie eine vielseitige Mediennutzung in jedem Raum problemlos möglich.

Weitere Hinweise

Haustiere nach Absprache möglich
Verfügbar ab 15.11.2025
            

                Stuttgart-Sillenbuch ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Stuttgart, der sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien (20 m vom Haus) , die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.