Flexibel nutzbares und energetisch hochwertiges 1-2 Familienhaus (Zweitbezug) in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Süd-West-Lage im Außenbereich.
Das Haus eignet sich auch als Zweifamilien-/Generationenhaus.
Diverse Extras gehören zum Haus.
Das Erdgeschoss incl. der Garage ist barrierefrei.
Anschlussmöglichkeit für zwei Kamine im Erd- und Dachgeschoss.
Auf jeder Etage befindet sich ein Gäste-WC und ein Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m².
Die Grundstücksgröße ist variabel !
Die hochwertige Einbauküche (VB) kann vom gegenwärtigen Mieter zuzüglich aller Elektrogeräte und einer separaten Kühlgefrierkombi (VB), sowie maßgeschneiderte Fliegengitter übernommen werden.
Eine Erweiterung der Grundstücksfläche z. B. für Pferdehaltung oder ähnl. ist durchaus möglich.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Exklusives Landhaus im Außenbereich - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar !
Vinter Straße 7,
49586 Neuenkirchen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 5.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 190 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.990 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.400,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Süd-West-Balkon /2 Terrassen
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Anschlussmöglichkeit für zwei Kamine im Erd- und Dachgeschoss
elektrische Jalousien
Fußbodenheizung
Beheizung und Warmwasser über eine Erdwärmepumpe
Doppelgarage
Aufteilung:
Wohnung EG (barrierefrei) – ca. 130 m² Wfl. :
Windfang
HWR
Küche
2 Terrassen
Wohnzimmer
Gäste-WC
(auch als Einliegerwohnung nutzbar)
Flur 1
Flur 2
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 (Umnutzung als Wohn-/Küche mögl.)
HA-Raum
Doppelgarage (elektr. Torantrieb)
Wallbox möglich
Dachgeschoss (ca. 120 m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Bad
Gäste-WC
kl. Abstellraum
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bodenraum isoliert und ausbaubar (ca. 50 m²)
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Süd-West-Lage im ländlichen Außenbereich von Neuenkirchen/Bramsche.
Neuenkirchen ist ein Ort mit einer guten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, Ärzte, Kita,
KiGa, Grund- und Oberschule, kirchliche Einrichtungen,
Sportzentren, Fitness, Reithalle, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Combi,
demnächst Edeka), Getränkemarkt, Bäcker, usw. befinden sich in 2,5 bis 3 km Entfernung und sind auch mit dem Fahrrad schnell zu
erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.
ca. 3 Minuten vom Mittellandkanal entfernt,
ca. 10 Minuten bis Bramsche/Westerkappeln/Mettingen
ca. 15 Minuten bis zur A 1,
ca. 22 Minuten bis zum Niedersachsen Park,
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Lebensqualität in dieser ländlich geprägten Region unterstreicht.
Sonstige Angaben
Das Haus sollte möglichst langfristig an eine/n solvente/n Mieter/in vergeben werden.
Sie werden gebeten mir bei weiterem Interesse die angehängte Selbstauskunft vorab zuzusenden.
Bei Fragen oder zu einer Hausbesichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Dokumente
SelbstauskunftMieterVorlage_14Adresse
Vinter Straße 7, 49586 Neuenkirchen
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