dei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.12.2025 bezogen werden kann. Neben fünf attraktiven Zimmern gehören außerdem auch zwei Badezimmer zur Immobilie. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten zur Verfügung.
 Das 2020 erbaute Objekt wird per Blockheizkraftwerk beheizt.
Das gesamte Areal mit insgesamt 6 Doppelhäusern befindet sich auf einer privaten Fläche und hat keinen Durchgangsverkehr.
Es befindet sich ein Spielplatz, Gartenhaus und diverse Gemeinschaftsflächen auf dem Gelände.
Der Strom ist in den Nebenkosten enthalten
Stellplatz vor dem Haus, Große Terrasse sonnig und ruhig
WG geeignet ( 3er) gute Zugverbindung nach Regensburg

Echtholz Eiche Parkett, Naturstein Travertin, Badewanne , große Duschen, LED Beleuchtung, Sound System, Einbauküche, Div Einbaumöbel, Glasfaser



Bewerbung per Mail
            

                Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
gehobene Ausstattung durch den Naturstein Travertin , Schreiner Möbel , Echtholzparkett..... Da wir die Immobilie mit unseren Händen aufgebaut haben und unser Herzblut darin steckt legen wir großen Wert auf die Wertschätzung der Materalien und der Immobilie
               

                Die Immobilie befindet sich in Undorf. Die Buslinien 5028/28, 68 und N28 verkehren in der Nähe. Der  Bahnhof ist fußläufig zu erreichen .
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus
mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
10 min mit dem Auto nach Regensburg, 5 min. mit dem Zug
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.