-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Wohnambiente in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Sohren im Hunsrück.

Die helle, modernisierte Küche und das zeitgemäß gestaltete Bad überzeugen durch ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung. Alle weiteren Räume befinden sich in renoviertem Zustand und vermitteln ein behagliches Wohngefühl mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenausgang, eine helle Küche, ein modernisiertes Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Abstellraum, der sich auch als Büro eignen würde. Zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss runden das großzügige Raumangebot ab. Mit Deckenhöhen zwischen 2,37 m und 2,48 m bietet das Haus ein großzügiges Raumgefühl und auch für große Menschen komfortable Kopffreiheit.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Stauraum. In den angrenzenden ehemaligen Stallungen können Gartengeräte oder Fahrräder gelagert werden. Das schöne Grundstück mit hohem Freizeitwert lädt zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien ein.

Für Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit ist ebenfalls gesorgt: Die zentrale Heizungsanlage (Erdgas) sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen und ein moderner Pelletsofen spendet zusätzliche, wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre in den Wohnräumen.

Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Mehrere Stellmöglichkeiten stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. in nur wenigen Minuten.

Die Haltung von Haustieren ist von der Zustimmung des Vermieters abhängig.

Mietinteressenten werden um Vorlage eines SCHUFA-Bonitätschecks gebeten. Dieser kann schnell und unkompliziert angefordert werden (https://www.meineschufa.de/de/produkte). Strom, Erdgas und Pellets wird der Mieter auf eigene Kosten direkt beziehen. Alle übrigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 215,00/Monat. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.

Fazit: Ein gepflegtes attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz, Komfort und Lebensqualität – ideal für Familien oder Paare, die Wohnen im Grünen mit Nähe zum Ortszentrum verbinden möchten.