Diese sehenswerte 4 Zimmer-Wohnung mit separater 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines TOP-gepflegten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus wurde 2022 kernsaniert und ist in einem modernen Zustand.
Die vollständig geflieste Wohnung hat eine Fußbodenheizung, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC und eine geräumige Einbauküche mit elektrischen Geräten. Gleich neben dran befindet sich die 1 Zimmer-Wohnung, die idealerweise auch als Kinderzimmer, als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Diese Wohnung ist wirklich etwas Besonderes -- hier findet man jede Menge Platz um sich einen individuellen Wohntraum zu erfüllen.
Der XXL-Wintergarten und die große, sonnige Terrasse bieten einen hohen Erholungsfaktor!
Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz im Freien kann dazugemietet werden.
Gerne treffen wir uns zu einem persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Großzügiges Wohnen -- ca. 230 qm auf einer Etage!
Pforzheimer Straße 82/1,
71292 Friolzheim
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.200 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.700,-- EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 92,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
92,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 92,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1985
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Pforzheimer Straße 82/1, 71292 Friolzheim
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