Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche und 156 m² Grundstücksfläche befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Thon in der Nähe zum Marktkauf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 6 Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut u.a. mit einem kleinen Bad mit Badewanne. Das Bad im 1. OG hat eine Badewanne und eine Dusche, Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist für Nichtraucher und ohne Haustiere vorgesehen. Die einfache Ausstattung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Garage wird nicht mit vermietet.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit Warmwasserbereitung. Für den Ölbedarf ist der Mieter zuständig. Es ist ein Kabel-TV Anschluss vorhanden.
Das Haus wäre ab dem 01.04.2026 frei.
Es steht derzeit leer und wird ab Dezember von Fachfirmen komplett renoviert.
Wünschenwert wäre ein Mieter welcher kleinere Reparaturen sowie Anstriche an Gartenhütte und Terrassentrennwände durchführen würde.
6-Zimmer Reihenmittelhaus in Nürnberg-Thon mit Garten - wird komplett renoviert
90425 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 108 m2 |
| Nutzfläche | 108 m2 |
| Grundstücksfläche | 156 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.600 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Objektzustand | Nach Vereinbarung |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 136,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
136,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
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- C
- D
- E
- F
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Nürnberg-Thon ist ein lebendiger Stadtteil im Nordwesten Nürnbergs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der Straßenbahnlinie 4 sowie Buslinien. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine moderate Bevölkerungsdichte. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze machen Thon besonders für Familien attraktiv. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur fördern eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Sonstige Angaben
Da wir nicht vor Ort sind, werde ich Ihnen eine Einladung zum Vorstellungs- und Besichtigungstermin ca. Ende November zukommen lassen.
Aus diesem Grund bitte ich Sie mir eine Kurzbewerbung mit Alter, Familienstand, Anzahl Kinder, Berufe, derzeitige(r) Arbeitgeber mit Gehaltsabrechnung(en) zu senden. Wünschenswert wäre gleich eine Selbstauskunft.
Grundriss
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Adresse
90425 Nürnberg
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