Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße und ist umgeben von hochgewachsenen Pflanzen, so dass der schöne Terrassenbereich von der Straße her nicht einsehbar ist.
Auch hinter dem Haus ist ein Garten mit Blick ins Grüne.
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Waiblingen-Beinstein
71334 Waiblingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 256 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.950 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | EUR 5.100,00 (3 Nettokaltmieten) |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 131,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
131,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist aufgeteilt in 2 Ebenen:
1. Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und die lange Fensterfront mit direktem Blick in den Garten wirkt entspannend beim Kochen.
Eine Durchreiche zum Wohnzimmer hält den Kontakt zum Wohnbereich und Speisen und Getränke können direkt gereicht werden.
Des Weiteren befindet sich in der Küche der Technikraum, dort ist der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Wintergarten (mit Fußbodenheizung) und Zugang zur Terrasse lässt sich wunderbar modern gestalten.
Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.
2. Ebene 2:
Die 2. Ebene erreicht man über die Treppe vom Wohnzimmer aus.
Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon und direkten Abgang zum Garten hinter dem Haus
sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Des Weiteren ist ein Kinderzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon und ein weiteres kleines Zimmer, z.B. als Arbeitsplatz geeignet.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettfußböden ausgelegt.
Über einen Mutimediaverteiler im EG sind alle Räume mit Zugang für TV und Internet ausgestattet.
Lage
Die DHH befindet sich am Rand des Wohngebietes Hausweinberg in einer nur von Anliegern befahrenen Straße.
Sonstige Angaben
Die Nutzung der linken Hälfte der Doppelgarage ist fester Bestandteil des Angebotes und in der Gesamtmiete enthalten.
In den Betriebskosten sind die Kosten für Strom, Wasser, Heizung, TV, Abfallgebühren nicht enthalten. Diese Kosten sind von den Mietern direkt mit den entsprechenden Lieferanten abzurechnen.
Grundriss
E 2 -Schlafzimmerschrank
>
>
Adresse
71334 Waiblingen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Waiblingen
Ansprechpartner
