Bei dem neugebauten 3-stöckigen Reiheneckhaus handelt es sich um ein wunderschönes Objekt, das durch luxuriöse Innenausstattung besticht. Gerade fertig gebaut wird es jetzt vermietet. In der großen Küche, den 5 Zimmern, 2 modernen Badezimmern und einem Gäste-WC und der Fußbodenheizung im ganzen Haus, kann sich die ganze Familie wohlfühlen. Die 2 breiten Stellplätze in der Tiefgarage haben direkten Zugang zum Haus. Die überdachte Terrasse und der darüberliegende Balkon zeigen nach Süden.
Große Fenster, Schiebetüren zur Terrasse und Garten bzw. den Balkonen, elektrische Raffrollos, elektrische Verdunkelungsrollos im Schlafzimmer, helles, geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung. Im Keller und Eingangsbereich großformatige Fliesen, sehr viele Steckdosen in allen Räumen. Großer gefliester Abstellraum im 2.OG und ausgebauter Spitzboden als hochwertiger Lagerraum. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und die gute Bauweise, Kfw-Effizienzhaus 55, helfen die Kosten zu senken, Entsalzungsanlage, Fernwärme. Radlständer vor dem Haus.
Einzug nach Absprache!
Kirchheim bei München Neubau, Erstbezug! Traumhaft helles 5-Zimmer Reiheneckhaus mit 245qm Garten
Schmetterlingsstraße 12 g,
85551 Kirchheim bei München
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Nutzfläche | 224 m2 |
| Grundstücksfläche | 291 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.400 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 170 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9810,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche, Vorratsraum und Abstellraum für Fahrräder mit Zugang von der Garage, sowie einem großen Kellerraum mit ca.21 qm. Die beiden TG-Parkplätze sind mit direktem Hauszugang. Die luxuriöse Innenausstattung bietet höchsten Wohnkomfort. Der Garten ist schon mit einer Hecke und einem Apfelbaum bepflanzt. Auf der Terrasse steht ein großer abschließbarer Aufbewahrungsschrank für Gartengeräte mit Wasser- und Stromanschluss.
Lage
Das Haus liegt neben dem Gelände der letzten Bundesgartenschau in Kirchheim mit viel Grün, Spiel und Sportmöglichkeiten, nur mit Anliegerstraßen. Gute Anbindung zur Autobahn. Das Haus ist am Ende der Reihe mit Wiesen und Feldern vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten wie Seen, Sportanlagen, Wasserskipark oder Golf, hier gibt es für jeden etwas! Bushaltestell fast vor der Tür! S-Bahn Anbindung.
Grundriss
UG EG
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OG Dach
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Adresse
Schmetterlingsstraße 12 g, 85551 Kirchheim bei München
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kirchheim bei München