Diese wunderschöne und repräsentative Villa im Herzen der Stadt bietet Ihnen viel Raum für Ihre Familie, Freunde und Gäste. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Foyer, ein Herrenzimmer mit eingebauten Sekretär, ein Wohnzimmer / Esszimmer und einen Wintergarten. Weiterhin gibt es 2 separate WC`s und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wintergarten können Sie den wunderschönen und gepflegten Garten mit Terrasse betreten. Das Foyer, die Küche und ein WC verfügen über eine Fußbodenheizung. Über eine elegant geschwungene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Weiterhin ist ein Balkon nach Osten und eine Dachterrasse nach Westen von dieser Ebene erreichbar. Die Einliegerwohnung mit separatem Bad, Küche mit Einbauküche und 4 Schlafzimmern ist ebenfalls von dieser Ebene zu betreten.
Repräsentative Stadtvilla mit Einliegerwohnung in bester Lage
31134 Hildesheim
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 360 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 11 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.000,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1913 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die repräsentativen Räume im Erdgeschoss sind mit Parkett aus gelegt. Die oberen Röume sind mit hochwertigen Dielen versehen. Beide Badezimmer sind mit einer modernen Dusche ausgestattet. Für den Mieter steht eine Garage zur Verfügung, die mit einer Wallbox ausgestattet ist.
Lage
Die Villa liegt im Herzen der Stadt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße. Sie können die Innenstadt, den Hohnsensee, den Kehrwiederwall und den Galgenberg in wenigen Minuten zufuss erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Ölheizung. Der MIeter sorgt selbst für die Befüllung der Tanks auf eigene Kosten. Diese betragen monatlich ca. 450,- Euro.
Adresse
31134 Hildesheim
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