Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2018, das in einer der exklusivsten Gegenden am südöstlichen Stadtrand von Dortmund liegt. Die großzügig zur Sonnenseite ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die besondere Lage zu genießen und den herrlichen Blick über das Ruhrtal zu schweifen. Vom Wohnbereich führt eine Verbindungstür direkt in ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Dusche, und besticht durch klare, moderne Gestaltung. Über den Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bietet reichlich Raum zum Kochen und Genießen und ermöglicht gleichzeitig den direkten Zugang auf den Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.
Helles Wohnambiente mit Weitblick
44267 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.650 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 140 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 12,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
12,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Abstellkammer
Getrennte Sanitäranlagen
Seniorengerecht
Blick ins Grüne
Dielenboden
Fliesen
Vollunterkellert
Lage
Das exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Dortmunder Stadtrand und ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Für die, die sich vom hektischen Innenstadtleben etwas abgrenzen und sich vorzüglich der Natur hingeben möchten, ist diese Wohnung, umgeben von Feldern und dem Schwerter Wald, bestens geeignet. Da die umliegenden Straßen verkehrsberuhigt sind, kann man den Tag angenehm und in aller Ruhe ausklingen lassen. Um problemlos für den täglichen Bedarf sorgen zu können, sind Supermärkte im nächstgelegenem Teilgebiet Höchsten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zwei Buslinien ermöglichen eine direkte Verbindung zum angrenzenden Stadtteil Schwerte, in dem sich überwiegend Schulen und Kindergärten befinden. In nächster Nähe erreicht man zudem die Autobahn.
Grundriss
Grundriss
>
>
Adresse
44267 Dortmund
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sommerberg