Die moderne Doppelhaushälfte lädt durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume ein. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und Zugang zum weitläufigen Garten mit Aussicht auf Felder und viel Natur.
Neubau Doppelhaushälfte mit Garage und Ausblick in die Natur in Bestlage von Duisburg-Baerl
47199 Duisburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 126 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Grundstücksfläche | 395 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.290 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.440 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4580 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wird umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt.
Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell einstellen, sodass jederzeit das perfekte Wohlfühlklima herrscht.
Die Anlage kann sowohl als Fußbodenheizung im Winter als auch als Klimaanlage im Sommer genutzt werden, für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlich lässt sich das gesamte System komfortabel über das Smartphone steuern, sodass Sie auch von unterwegs die Temperatur in Ihrem Zuhause anpassen können
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Privatstraße in ruhiger Lage von Baerl.
Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich in unmittelbarer Umgebung erreichen. Das attraktive Umfeld bietet neben viel Natur auch eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Ballungsgebiete.
Adresse
47199 Duisburg
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