Diese beeindruckende 4-Zimmer Maisonettewohnung mit zusätzlicher Galerie in einem modernen 2-Parteien-Haus wird zur Erstvermietung angeboten und bietet Ihnen in vielen Aspekten den besten Lebenskomfort. Ein separater Eingang, ein Privatgarten und mit ca. 125-140qm viel Platz für Ihre Kreativität.

Wohnzimmer:
Nach der Architektur der "offenen Flächen" bietet diese Maisonettewohnung alleine mit dem Bereich Wohnzimmer und Wohnküche einen unverbauten kreativen Bereich von fast 50qm. Sie haben hier eine gerade Sichtlinie von dem Eingang der Wohnung, über das  Wohnzimmer bis in den eigenen Privatgarten hinein. Hier bieten Sie Ihren Gästen alle Möglichkeiten für einen bleibenden ersten und tollen Eindruck. Durch den nach oben offenen Wohnzimmerbereich wird das großzügige Raumempfinden noch einmal erweitert. Mit Blick auf die Galerie wird das Raumgefühl wortwörtlich auf ein ganz neues Level gehoben, wie es nur eine Maisonette-Wohnung mit einer zusätzlichen Galerie bieten kann.   

Küche:
Die Räumlichkeiten der Küche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer effizienten einzeiligen Küche ist auch eine Küche in L-Form oder U-Form möglich. Natürlich sind auch Lösungen mit einer Kücheninsel denkbar. Ganz bewusst wird Ihnen hier keine Küche vorgegeben, sondern planen Sie Ihre Wunschküche einfach individuell z.B. in Verbindung mit einem zusätzlichen offenen Esszimmerbereich.    

Die Galerie:
Die Galerie liegt räumlich in der Mitte der ganzen Wohnung. Hier ist der beste Ort für einen gemütlichen Sessel oder eine Relaxliege. Gönnen Sie sich doch den Blick auf die Geschehnisse im Wohnzimmer, genießen Sie einen Blick auf den eigenen Privatgarten oder schauen Sie zur späten Stunde hinauf durch das Velux-Dachfenster "QUARTETT" in den Nachthimmel.
            

                Badezimmer / Gäste-WC:
Diese Wohnung besitzt auf der unteren Etage (OG) ein Gäste-WC für Ihre Gäste oder für sich selbst. Auf der oberen Etage (DG) steht den Bewohnern das große Master-Badezimmer in der Nähe des Schlafzimmers und des Ankleidezimmers zur Verfügung. Im Master-Badezimmer fällt der erste Blick natürlich auf den 120cm breiten Doppel-Waschtisch von Kaldewei im modernen puristischen Design von Designerin Anke Salomon. Der Waschtisch besteht aus "Stahl-Emaille" eine widerstandsfähig, langlebig und nachhaltig Verbindung aus Stahl und edlem Glas. Kombiniert wird der Waschtisch in ansprechender Form mit den zwei Premium-Wasserhähnen von Steinberg die nicht umsonst mit dem Award für "High Quality, Design und Bedienkomfort" ausgezeichnet wurden. Das Marken-WC von Villeroy & Boch wird hier kombiniert mit einer hochwertigen Edelstahl-Betätigungsplatte von Geberit. Die optisch herausstechende freistehende Badewanne bietet mit einer bequemen Liegefläche von 160cm genug Gründe für das ein oder andere entspannende Wasserbad. Die großzügige begehbare Dusche ist ausgestattet mit einer Regendusche von Grohe. Diese Regendusche besitzt neben der Regenfunktion "Pure Rain" auch eine weitere Wellness-Strahlart "ActiveRain" für eine stimulierende Massageerfahrung an Kopf, Nacken und Rücken.

Arbeitszimmer / Kinderzimmer / 3.Zimmer:
Das sehr gut geschnittene Arbeitszimmer kann sowohl als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder anderweitig genutzt werden. Der kurze Weg zu der Eingangstür und dem Gäste-WC bietet hier Vorteile für alle Verwendungsarten. Diese Wohnung passt sich problemlos Ihren Lebensumständen und Ihrer Familienplanung an.  

Schlafzimmer & Ankleidezimmer:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und besitzt ein großes Fensterelement zum Lüften. In direkter Nähe zu dem Schlafzimmer befindet sich das Ankleidezimmer, dass sie nach Ihren speziellen Wünschen ausstatten können. Natürlich können Sie diesen Bereich auch alternativ als 4. Zimmer nutzen.
               

                Lage:
Die Wohnung befindet sich in guter Lage für ganz Bonn und gehört laut Stadt Bonn mit 13 Punkten zu der Spitzengruppe in Bonn-Duisdorf.  Gehen Sie die Straße herunter, gelangen Sie nach ca. 500m auf die Einkaufsstraße mit Geschäften, vielen gastronomischen Angeboten, einem modernen Fitnesscenter und allem was man zum angenehmen Leben benötigt. Nach einem kurzen Spaziergang von 400m die Straße hinauf, gelangen Sie in das Derletal, dem zweitgrößten Naherholungsgebiet der Stadt Bonn mit einem 9km langen Wegenetz durch attraktive Wald- und Wiesenflächen, mit Spielplatz und vielen Sitzmöglichkeiten. Daran angrenzend gelangen Sie in den Kottenforst, ein 40 Quadratkilometer großes Wald- und Naturschutzgebiet. Von der Wohnung gelangen Sie nach wenigen Fahrkilometern auf Autobahnauffahrten in wichtige Richtungen. Die Innenstadt von Bonn und den Bonner Hauptbahnhof erreichen Sie von Duisdorf mit der Bahn in nur 8 Minuten.
                

                Energie & Wasser:
In Zeiten steigender Energiekosten setzt diese Wohnung auf eine moderne Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer Bodenheizung. Da auch bei dem Außenmauerwerk auf leichte und natürliche Porotonziegel mit einer hohen Wärmeeffizienz gesetzt wurde, erreicht das Haus eine sehr gute Energieeffizienzklasse von "A". Bei dem Trinkwasser setzt diese Wohnung auf eine besonders hygienische und zentrale Frischwasserstation. Während Sie in anderen Wohnungen aus einem großen und oftmals anfälligen Trinkwasserspeicher trinken, wird hier frisch gezapftes Wasser erst dann für das ganze Haus erwärmt, wenn Sie es benötigen. Neues "Frischwasser" statt gesammeltes "Speicherwasser".

** WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR ANFRAGEN MIT FOTO/PROFILFOTO & AUSFÜHRLICHEN INFORMATIONEN BEARBEITET WERDEN. **

Vermietung fair von privat.  Miteinander statt Gegeneinander!