Dieses gepflegte Reihenendhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 375 m² großen Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in Duisburg-Wedau. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und eine gehobene Innenausstattung. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten Platz für Ihr Fahrzeug. Die Küche ist ausgestattet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Dieses charmante Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für eine kleine Familie, Paare und Singles😁
Gepflegtes Reihenhaus gegenüber der Regattabahn in Duisburg-Wedau
Wedauer Str. 366b,
47279 Duisburg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 375 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.375 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 225 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.600 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.125,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1917 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neubezug nach Renovierung. Neue Küche, Neuer grosser Kühlschrank,neuer Fernseher,neue Waschmaschine, Esstisch und Schlafcouch die Lampen sind bereits installiert. Gerade wurde eine grosszügige neue Wpc Terasse fertiggestellt und eine neue Treppe.
Lage
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Wedau in Süd-Duisburg. Wedau zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine ausgewogene Altersverteilung aus, was zu einer vielfältigen Gemeinschaft beiträgt. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 934 und 939 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage.
Adresse
Wedauer Str. 366b, 47279 Duisburg
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Preis- und Lageinformationen
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