Moderne neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2019), ein vierstöckiges Haus mit Dachterrasse und Garten ist zu vermieten. Das Grundstück des Hauses beträgt 248 qm mit einer Nutzfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 149 qm.
Das Haus hat insgesamt vier Etage, wobei das unterste Stockwerk für einen Keller 44 qm beträgt und die anderen drei Stockwerke für Wohnzwecke zusammen 149 qm groß sind.
Hierzu gehören 4 Zimmer, Wohn- und Essbereich, eine ausgestattete Küche, ein Gäste-WC im EG, ein Badezimmer im 1.0G (Badewanne und Dusche), ein Badezimmer im 2.0G (Dusche), und geräumiger Keller.
Zum Haus gehören 2 PKW Stellplatz. Außerdem hat das Haus eine Dachterrasse und eine große sonnige Terrasse mit Blick in den Garten.
*** Das Haus ist ab dem 01.03.2026 verfügbar und der monatliche Mietpreis liegt bei 2.650 Euro. ***
*** Der Service des Immobilienmaklers ist nicht erwünscht. ***
Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten – Argonnerwiesen, Hanau
63457 Hanau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 149 m2 |
| Nutzfläche | 193 m2 |
| Grundstücksfläche | 248 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 325 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.575 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.750,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung und Laminatboden ausgestattet. Außerdem hat das Objekt folgendes:
-Garten
-Dachterrasse
-Terrasse im Erdgeschoss
-2 Badezimmer
-1 Gäste-WC
-2 PKW Stellplätze
-Hochwertige Küche
-Fußbodenheizung
-Geräumiger Keller
-Eigener Strom-Wasser Anschluss mit Zähler und Heizungsanlage
-Teil möbliert
Lage
Das Haus befindet sich in einer hochwertigen, modernen Wohnsiedlung, umgeben von Grünanlagen, Schulen, Spielplätzen usw.
Die Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Da hat man die Möglichkeiten zum Hauptbahnhof in 4 Minuten und ins Stadtzentrum Hanau in 13 Min zu fahren. Eine Kita befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Grossauheim an der Grenze zum Stadtteil Wolfgang.
Keine drei Minuten Fußweg entfernt befindet sich eine Schule (Paul-Gerhardt Schule) in den Argonnerwiesen.
Sonstige Angaben
Ein tolles Haus in einer gesunden Umgebung für eine Familie mit Kindern.
Anforderung:
Identitätsnachweis, Einkommensnachweis und SCHUFA-Nachweis sind zur Unterzeichnung des Mietvertrags erforderlich.
Adresse
63457 Hanau
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Preis- und Lageinformationen
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