Das modern und zeitlos gestaltete Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Kernstadt-Lage.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der zentrale Flur, der zur Küche, zum Wohn- und Essbereich sowie zu Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum führt.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine helle Fensterfront. Er bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine komfortable Sofalandschaft. Über die Fensterfront gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den angrenzenden Rasenbereich.
Die moderne hochwertige Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und bietet einen Geschirrspüler, einen Backofen, eine Mikrowelle und ein Induktionskochfeld. Zusätzlich gibt es ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit.
Sämtliche Zimmer verfügen über hochwertige Parkettböden und weiße Wandgestaltung. Jeder Raum verfügt über eine Fußbodenheizung, die sich mithilfe eines Raumthermostats individuell regeln lässt.
Eine Treppe im Flur des Hauses führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Im Obergeschoss, das bequem über das Treppenhaus zugänglich ist, befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Dachterrasse erreichen Sie über eine Empore. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume durch die bodentiefen Fenster.
Energieeffizientes und großzügiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage
31535 Neustadt am Rübenberge
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 166 m2 |
| Grundstücksfläche | 213 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.854 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 112 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.966 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.708,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 46,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
46,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Energieklasse A
Hochwertige Fußbodenheizung
Gasbrennwert-Therme mit Solar-Unterstützung
Solarthermie für Warmwasser
Elektrisch / Automatische Außenrollläden
Glasfaser-Anschluss vorhanden
Neu- sowie hochwertige Küchenzeile mit Induktionsherd (5-flammig), Mikrowelle und Backofen. Küchenfront: Weiß, Hochglanz
HWR
Garage mit Strom
2 PKW- Stellplätze vor dem Haus
Fliesen, Farbe grau im ganzen Haus
Zeitloses modernes Raumkonzept
Teilüberdachte Terrasse mit Sichtschutz
Helle Räumlichkeiten
Ausgezeichnetes Raumkonzept
HWR
Lage
Das Mietobjektliegt in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge. Aufgrund der zentralen Lage verfügt man hier über eine sehr gute und weitreichende Infrastruktur zur Landeshauptstadt Hannover sowie nach Nienburg und Bremen. Der Bahnhof sowie der Zentrale Omnibusbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte, Fachärzte sowie Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Neustadt bietet ein Angebot an Gastronomie und mit speziellen Geschäften ein besonderes Sortiment.
Durch die direkte Lage am Naturpark Steinhuder Meer (ca. 7,9 km) wird ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert erzielt.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote finden Sie auch auf www.grabbe-lange-immobilien.de
Adresse
31535 Neustadt am Rübenberge
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Preis- und Lageinformationen
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