Das Einfamilienhaus wurde 1977 auf einem circa 200 m² großen Grundstück in Rösrath - Forsbach errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 160,73 m², die sich über drei Etagen auf fünf Zimmer erstreckt. Anzumerken ist, dass das Obergeschoss über besonders hohe Decken verfügt. Ein Terrassenbereich verbindet den Garten mit dem Wohnbereich des ebenerdigen Untergeschosses. Die Balkone der Erd- und Obergeschosse auf der Rückseite des Hauses bieten einen schönen Blick in den begrünten Garten.
Insbesondere zeichnet sich das Objekt durch die ruhige Wohnlage und den lichtdurchfluteten Wohnräumen aus. 

Es wurden keine umfangreichen Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Verglasung besteht aus doppelt isolierten Holzfenstern, die mit Rollläden ausgestatteten sind. Als Bodenbelag dient im Ober- und Untergeschoss Laminat und im Obergeschoss Teppich. Im Kellerbereich befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.
            

                Forsbach ist ein Stadtteil im Norden Rösraths mit circa 6.000 Einwohnern. Das Stadtbild wird von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen geprägt. Aufgrund der ruhigen Wohnlage am Königsforst sowie der Nähe zu Köln ist Rösrath- Forsbach insbesondere bei Familien und Senioren beliebt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind unter anderem entlang der Bensberger Straße vorzufinden. Der Königsforst und die Wahner Heide laden zu Spaziergängen ein.
Die Infrastruktur Forsbachs ist gut ausgebaut. Autofahrer können die nahegelegene A3 und A4 nutzen, um Köln und das Umland zu erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz besteht ausschließlich aus Buslinien.