Diese exklusive Doppelhaushälfte (1999 erbaut) bietet Ihnen individuelles Wohnen auf höchstem Niveau in zentraler Lage! Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in der Nähe und die Innenstadt ist zu Fuß bestens zu erreichen. Zur umfangreichen Ausstattung gehören eine gepflegte Außenanlage, Terrasse und ein Carport mit Abstellkammer. Das Objekt besitzt eine offene Küche mit anschließendem Esszimmer und einem großzügigem hellen Wohnzimmer. Weiter ist ein „offener“ Kamin mit Schiebetür im Wohnzimmer und zwei bodentiefe doppelflügelige Fenster sorgen für eine gute Belichtung, um auf die Terrasse zu gelangen. Eine Fußbodenheizung, Echtholzparkett und Fliesenfußböden vermitteln ein repräsentatives Wohngefühl in allen Räumen. Dazu trägt auch die großzügige offene Küche und das geräumige Wohnzimmer im EG bei. Ein bis zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein exklusives Badezimmer komplementieren im OG das Angebot. Weiter besitzt die Doppelhaushälfte zusätzlich über die gesamte Wohnfläche des Hauses einen raumhohen Keller mit Sauna, Dusche und Waschmöglichkeiten, Abstellraum sowie einem hellen Zimmer mit Fenster (Sudterrain). Wer höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnwert sucht, liegt bei diesem Objekt genau richtig!
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 162 m2 |
| Grundstücksfläche | 340 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 240 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.890 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Drensteinfurt ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Direkte Zugverbindung in Richtung Münster und Hamm in nur 15 Minuten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Musikerviertel in Drensteinfurt mit einer guten Anbindung an die A1 und A2. Es zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Zonen aus mit umfangreichen Grünstrukturen.
Sonstige Angaben
Ausstattung
*****Wunderschöne 135qm² Doppelhaushälfte in Drensteinfurt***** ****Bezug zum 15.01.2026**** Ausstattungsmerkmale: - großzügige Küche - großzügiges und helles Wohnzimmer mit Terrasse und Garten - Diele - Badezimmer mit Fenster und bodentiefe Dusche - hochwertige Fliesen und Parkett im gesamten Wohnbereich - Fußbodenheizung in allen Räumen - Terrasse - HWR - Carport – teilweise elektrische Rollläden - Gas Zentralheizung nach neustem Standard und, und, und... Jetzt Besichtigungstermin
Adresse
Beethovenstraße 42, 48317 Drensteinfurt
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Preis- und Lageinformationen
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