Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt zehn Wohneinheiten im nördlichen Teil von Pöcking. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung dank ihrer hochwertigen  und modernen Ausstattung ein äußerst angenehmes Wohnambiente.

Der helle, freundliche Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das stilvolle Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärelementen und einem großen Dachflächenfenster, das den Raum mit viel natürlichem Licht erfüllt.

Im weiteren Verlauf öffnet sich das Highlight der Wohnung: der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Sichtbare Holzbalken, Dachflächenfenster und bodentiefe Fensterelemente schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und macht diesen Raum zum idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. 

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Dachschräge und wirkt dadurch besonders gemütlich. Ein kleiner, offener Bereich unter der Schräge eignet sich ideal als Ankleide oder zusätzliche Abstellfläche.

Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer stehen elektrisch bedienbare Rollläden zur Verfügung.

Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen, ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein KFZ-Außenstellplatz runden dieses hochwertige Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Von telefonischen Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen.
            

                Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Landhausdielen Eiche-Parkett im Wohn- und Schlafraum, Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich und im Bad
- Fußbodenheizung
- Fenster 3-Fach Isolierverglasung der bodentiefen Fenster.
- Bad mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen
- Bodentiefe Fenster Elemente mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- Offene Einbauküche durch den Vermieter
- 1 Außenstellplatz
- 1 Waschraum im Keller für Stellplatz Waschmaschine und Trockner
- 1 Kellerabteil
               

                PÖCKING
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde Pöcking am Starnberger See. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem vor Ort erledigt werden. Ebenfalls finden sich zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und ein Ärztehaus in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Starnberg und Tutzing. Felder und Wiesen liegen in unmittelbarer Entfernung des Objektes und laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Busverbindung nach Starnberg erfolgt stündlich. Angrenzend an die Gemeinde Pöcking führt die Bundesstraße B2. Die S-Bahnstation Possenhofen ist in 20 Gehminuten zu erreichen und bietet für Pendler eine schnelle Verbindung nach Starnberg oder zum Hauptbahnhof München. 

Die Mischung von Natur und der Nähe zur Kreisstadt Starnberg mit dem Starnberger See macht die Gemeinde Pöcking äußerst attraktiv und damit zu einer ganz besonderen Wohngegend.

STARNBERG
Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Kreisstadt u.a. Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.   
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Starnberg Nord liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. 
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 5 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Starnberg aus mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen.
Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Starnberg u.a. zum Kloster Andechs und nach Herrsching. 

REGION STARNBERGER SEE
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zu Zugspitze.