Gesamtmiete:

1.750 € kalt
+ 350 € Nebenkosten
+ 50 € Garage
= 2.150 € Warmmiete. 

Bitte beachten Sie zudem, dass Sie bei der Anmietung den Strom selbst anmelden müssen.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Das Objekt steht ab sofort zur Vermietung. 

Die großzügige Diele heißt Sie herzlich Willkommen. Im Erdgeschoss befindet sich direkt das Herzstück des Hauses: der offene Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Kaminofen. Von hier aus haben Sie über die 2022 modernisierte Fensterfront mit Schiebeelementen Zugang zu der pflegeleicht mit Holzbelag ausgestatteten Terrasse, die rund 72 qm misst. Hier können Sie eine Grill-Ecke einrichten, eine Sitzgelegenheit gemütlich einrichten und zum Abkühlen an Sommertagen ein Wasserbecken nutzen. An den Wohnbereich grenzt die offene Essecke, von der aus die separate Küche begehbar ist. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschos vorhanden.

Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Spitzboden (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) ist ausgebaut und bietet sich als zusätzliches Gästezimmer an.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller mit großem Hobbyraum mit Sauna sowie zusätzlichen Stauraum und einer Waschküche. 

Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung, die 2011 erneuert wurde. Eine Doppel-Garage gehört ebenfalls zum Haus. Davor finden unter dem Carport zwei weitere Wagen Platz.

Ebenfalls komfortabel ist der Keller, der als Hobbyraum mit Sauna fungiert und zudem Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.

Aufgrund der Lage gibt es eine gewisse Grundfeuchte im Kellermauerwerk, das jedoch keine substanzielle Gefahr darstellt.

Falls für Sie auch ein Kauf des Hauses zum Preis von 489.000 € eine interessante Option sein könnte: Die Eigentümer können sich vorstellen, dem Käufer ein privates Darlehen für den Hauskauf zu gewähren, ohne dass eine Bank mit einbezogen werden muss. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!
            

                Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Unkel-Heister. Die Buslinie 565 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es verschiedene Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Museen, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.
                

                Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. 
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