Das Haus 6 bietet auf ca. 143,18 m² und 3 Etagen eine durchdachte Raumaufteilung. Mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie einer sonnigen Terrasse, eigenem Gartenanteil und einem Keller bietet diese Wohnung höchsten Komfort.
Das Gartengeschoss bietet die Besonderheit eines separaten weiteren Zugangs sowie eines zusätzlichen Hobbyraums von ca. 20,54 qm.
Die offene Architektur mit viel Licht und großzügigen Räumen sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
Ideal für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit viel Raum sind!
Ausführliche Informationen finden Sie auf der eigens eingerichteten Homepage zu diesem schönen Neubauprojekt unter:
www.buchengrund-hattingen.de
Wohnen im eigenen Haus - Ihr neues Zuhause in Hattingen-Bredenscheid
Buchengrund 3 - 6,
45527 Hattingen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Nutzfläche | 20,54 m2 |
| Grundstücksfläche | 5.500 m2 |
| Bezugsfrei ab | Herbst 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.845 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 392 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.237 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
25,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- C
- D
- E
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- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Gehobene Ausstattung
• Eichenparkett
• hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und
Glasduschabtrennungen, Handtuchheizkörper, Badaccessoires
und Spiegel
• Beheizt durch eine eigene Luft/Wasser Wärmepumpe
• Elektrische Rollläden
• eigener Garten
• Garage mit Vorrüstung für Wallbox
Lage
Ruhig, grün und dennoch mit dem PKW und ÖPVN gut erreichbar – die Adresse Buchengrund 3-6 in Oberbredenscheid bietet höchste Wohnqualität. Umgeben von Einfamilienhäusern genießen Sie eine idyllische Atmosphäre mit bester Anbindung an Bochum, Essen und Wuppertal. Genießen Sie die Umgebung in der direkt angrenzenden Elfringhauser Schweiz mit herrlicher Natur und Wanderwegen sowie Ausflugslokalen oder im nahegelegenen Landschaftspark Henrichshütte.
Eine perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler!
Grundriss
WE 6_EG
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WE 6_1. OG
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WE 6_KG
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Adresse
Buchengrund 3 - 6, 45527 Hattingen
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