Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach. Nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 steht sie nun als Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung wurde 1974 erbaut und bietet eine normale Innenausstattung, die Ihnen Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Erdgasunterstützung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach
Heidestraße 21,
51381 Leverkusen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Nutzfläche | 125,4 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.410 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 353 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.763 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.230,00 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer, Umweltwärme |
Beschreibung des Objekts
Lage
Leverkusen-Quettingen-Biesenbach ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Autobahnen gegeben. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Erholung.
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Adresse
Heidestraße 21, 51381 Leverkusen
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