Die frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Kupferhammerstraße 9 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den ruhigen Charme. Im Jahr 2025 komplett erneuert, präsentiert sie sich in neuwertigem Zustand mit hellen Räumen, neuen Bodenbelägen und einem stilvollen Tageslichtbad mit Dusche. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und lädt zum Entspannen ein. Ab 2026 sorgt eine effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten
Infos
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
440 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 270 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 710 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.320 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Vollständig saniert im Jahr 2025
Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung
Tageslichtbad mit moderner Dusche
Neuer Bodenbelag und frischer Anstrich
Balkon mit schöner Aussicht
Wärmepumpe (Installation bis 2026 – effiziente & nachhaltige Heizlösung)
Ruhige, angenehme Nachbarschaft
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Kupferhammer 9. Umgeben von viel Grün bietet die Lage ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch schnell erreichbar, sodass sich Ruhe und gute Anbindung ideal verbinden. Spazier- und Radwege in der Nähe laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Sonstige Angaben
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage ausschließlich über das Portal zu.
Bitte keine Unterlagen vorab senden!
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen vollständig mitbringen würden:
* vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (können Sie auch vor Ort ausfüllen)
* Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
Es steht Ihnen frei, die Seriennummer, CAN-Nummer, Größe und Augenfarbe unkenntlich
zu machen.
* 3 letzten Gehaltseinkommen
* Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate (sofern bereits vorhanden)
Mietvertrag:
* unbefristeter Mietvertrag
* Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
* 1 Jahr Kündigungsausschluss
* Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten
Adresse
Kupferhammer 9, 37170 Uslar
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