Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera Bieblach-Tinz bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum Entspannen, ein modernisiertes Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert.
Energetisch modernisierte 3 Zi. Wohnung mit Balkon in Gera Bieblach-Tinz
A.-S.-Makarenko-Straße 25,
07546 Gera
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11.11.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
487 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 667 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1461,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 50,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
50,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Moderne, doppeltverglaste Fenster
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Großer Balkon mit Grünblick
-Spülmaschinenanschluss in der Küche
- Neue Bodenbeläge
- Vollständig modernisierte Wohnung
- Grosser Kellerraum als Abstell- und Stauraum
Lage
Bieblach-Tinz ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil in Gera, Thüringen. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für ein ruhiges Wohnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit den Buslinien 10 und 12 sowie der Straßenbahnlinie 3 in der Nähe. Ganz in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Schule und Kita. Grüne Parks und Spielplätze machen Bieblach-Tinz besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige.
Adresse
A.-S.-Makarenko-Straße 25, 07546 Gera
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Preis- und Lageinformationen
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