🏡 Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Top-Lage – Wohnpark im Schanzbuck
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des modernen Wohnparks im Schanzbuck überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine ruhige, grüne Lage mit bester Anbindung. Auf ca. 90,54 m² Wohnfläche genießen Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Raumaufteilung
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 46,65 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Grünanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer (13,69 m²) bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer (14,82 m²) eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Exklusive 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit hochwertiger Küche, Balkon in TOP-Lage
Im Schanzbuck 43,
74564 Crailsheim
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.123 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.353 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 19,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
19,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Heller Holzoptik-Vinylboden in allen Wohnräumen
Raufasertapete, weiß gestrichen – dezentes, modernes Wohnambiente
Moderne Einbauküche (Bosch-Geräte, Blanco-Spüle, LED-Beleuchtung, Induktionskochfeld, Backofen mit ECOClean)
Barrierefreie Türen (1 m) zu Bad und Schlafzimmer
Hochwertige Badezimmerausstattung mit ebenerdiger Dusche und großer Kopfbrause (Ø 250 mm)
Elektrische Rollläden
Balkon mit direkten Zugang zum Garten/Grünfläche
Separater Kellerraum
Doppelstellplatz (Nr. 4 + 4a)
Lage
Der Wohnpark im Schanzbuck liegt in einer begehrten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist ausgezeichnet – das Stadtzentrum erreichen Sie schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie hier ruhiges Wohnen im Grünen, mit Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen, Qualität und eine angenehme Nachbarschaft legen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Im Schanzbuck 43, 74564 Crailsheim
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