Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 fertig gestellten 7-Familien-Hauses im Bauhausstil in bester Lage. Sie verfügt über einen großen SO-Garten und einen großen Hobbyraum mit Duschbad im UG. Der offene Wohn-Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz.
4 - Zimmer Erdgeschoss-Wohnung inkl. Hobbyraum und mit großem Garten in Waldtrudering
81827 München
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Nutzfläche | 144 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 340 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.040 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkettfußböden
Fußbodenheizung
Markenfliesen und hochwertige Badarmaturen
Duschabtrennung aus Glas, maßgefertigt
Gegensprechanlage
Aufzug
KFW-EWffizeinzhaus 55
Grundwasser-Wärmepumpe
TG-Einstellplatz
Lage
Ruhige und beste Lage von Waldtrudering
Sonstige Angaben
Zum Erwerb steht außerdem ein großes Biohort Gartenhaus inkl. Biohort Regal für €900 und ein Rasenmähroboter von der Marke Gardena für €350.
Grundriss
Grundriss_EG_WE02
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Grundriss_UG_WE02
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Adresse
81827 München
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