Die helle und gepflegte Wohnung kann zum 01.01.2026 bezogen werden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses und bietet zwei schöne, teilmöblierte Zimmer.
Das Schlafzimmer ist mit einem Bettgestell (180 × 200 cm, ohne Matratze) sowie drei geräumigen Kleiderschränken ausgestattet. Im Wohnzimmer stehen zwei Sideboards und zwei Wandregale zur Verfügung (siehe Fotos).
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die Ihnen ausreichend Stauraum und Komfort bietet. Eine Bosch-Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden und befindet sich in der Küche.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage und gepflegte Wohnatmosphäre.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 56 m2 |
| Nutzfläche | 56 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
660 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 235 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 895 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.980,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Laminatboden, Doppelverglasung, renoviertes Badezimmer. Schöne Einbauküche mit Geschirrspüler und allen Elektrogeräten inkl. Waschmaschine. Teilmöbliert
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Senden (89250), in der Ruländerstraße 5, einer gepflegten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Senden liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Ulm (ca. 10 Minuten) und Memmingen (ca. 30 Minuten). Über die B28 und A7 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung sorgt die nahegelegene Iller mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und zentraler Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Geeignet für ruhige Einzelperson oder Pärchen ohne Haustiere.
Ein Außenstellplatz kann optional für 35 Euro angemietet werden.
Adresse
Ruländerstr. 5, 89250 Senden
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Senden