Dieses freistehende Anwesen mit unbekanntem Baujahr wurde Ende der 1970er bis weit in die 1980er Jahre hinein umfassend saniert und modernisiert. Es hat eine Wärmedämmung und 2025 neue Dachfenster mit Rolläden erhalten. Das Haus selbst ist nicht unterkellert, besitzt aber unter dem Nebengebäude einen sehr großen Gewölbekeller. 

Das Objekt präsentiert sich heute als großzügiges Wohn- und Nutzobjekt mit vielseitigen Möglichkeiten. Es ist damit ideal für Familien mit Platzbedarf, Menschen mit entsprechenden Hobbys oder Handwerksbetriebe, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Wer den Charakter alter Häuser schätzt, wird sich hier sofort wohlfühlen: Türen als Zeitzeugen, feine Verzierungen und echte Handwerkskunst schaffen eine Atmosphäre, die man heute kaum noch findet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Einbauschränken und Kachelofen, die Küche (Einbauküche mit Abstandszahlung), ein Zimmer sowie eine überdachte und verglaste Terrasse, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und Zugang zur Scheune bietet. Daran grenzen ein kleiner Abstellraum und ein WC an. Ein großzügiger Lagerraum mit direktem Zugang zum Keller bietet reichlich Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, von denen zwei als Durchgangszimmer angelegt sind, außerdem ein helles Tageslichtbad mit Wanne. Dort stehen ein neuer Spiegel- sowie ein Wandschrank von IKEA zum Aufbauen für Sie bereit. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer,  ein Tageslicht-Duschbad sowie einen wohnlich ausgebauten, unbeheizten Raum und ist perfekt nutzbar als Rückzugsbereich. 

Besonders interessant für Handwerksbetriebe oder passionierte Selbermacher: Auf dem Grundstück stehen ein Nebengebäude mit viel Nutzfläche sowie eine geräumige Scheune zur Verfügung, die sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur vielseitigen Nutzung eignet.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz benötigen, gerne anpacken und die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigem Raumangebot zu schätzen wissen.
            

                - EG: Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Lagerraum, Terrasse (überdacht/verglast), angrenzend kleiner Abstellraum und WC
- OG: 4 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer), Tageslichtbad mit Wanne 
- DG: 2 Zimmer, Tageslicht-Duschbad, wohnlich ausgebauter unbeheizter Raum
- KG: Gewölbekeller 
- Nebengebäude mit viel Lagerfläche 
- Scheune für Fahrzeuge oder als weitere Stellfläche 
- Einbauküche
- Garten mit Teich
- Kaltmiete: 1.650 EUR (Indexmiete) 
- Nebenkosten: 350 EUR (siehe Punkt "Sonstiges")
- Mieter zahlt Kosten für Heizöl und Strom selbst
- 3 Monatsmieten Barkaution (keine Bürgschaft)
- frei ab sofort

Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Heizöl, 156,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1978
               

                Dieses Haus liegt an einer schmalen Straße in Dalheim – einem idyllischen Weinort im Herzen von Rheinhessen, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Hier genießen Sie eine naturnahe, entspannte Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden an das Rhein-Main-Gebiet.

Die Stadt Mainz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Flughafen Frankfurt in etwa 45 Minuten. Für Pendler besonders praktisch: Der Bahnhof Nierstein liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet beste S-Bahn-Verbindungen nach Mainz, Worms, Mannheim und Ludwigshafen.

In den benachbarten Städten Nierstein und Oppenheim finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Oppenheim punktet zudem mit einer charmanten Altstadt, einem Wochenmarkt und kulturellen Angeboten wie dem Theater in der Burgruine und im Kellerlabyrinth.

Auch Familien sind hier bestens aufgehoben: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Dalheim, Grundschulen sowie weiterführende Schulen stehen in umliegenden Orten zur Auswahl. Vielfältige Vereinsangebote und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege durch die Weinberge oder Ausflüge an den Rhein runden das Lebensgefühl ab.
                

                Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.650 € (Indexmiete). Die Nebenkosten in Höhe von 350 € beinhalten keine Heizkosten; der Mieter trägt die Kosten für Heizöl und Strom selbst. Für die Kaution sind drei Monatsmieten in bar zu hinterlegen (keine Bürgschaft).

Die Grundstückspflege übernimmt der Mieter eigenständig. Haustiere nach Absprache.

Als Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrags wird um eine aktuelle Schufa-Auskunft, aktuelle Gehaltsauszüge sowie eine Vorvermieterbescheinigung gebeten.  

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Wohnfläche wurde uns vom Eigentümer übermittelt und von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß nachgeprüft.