Wir können Ihnen ein gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten anbieten. Es besitzt 4 Zimmer und steht ab dem 01.01.2026 zur Vermietung. Es erstreckt sich über zwei Etagen und besitzt einen Hobbyraum sowie Stauraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine separate Küche (ohne Einbauküche) und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und drei Schlafzimmer sowie ein Balkon mit Blick in den Garten. Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 140 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.730 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Böden: neuer Design Vinylbelag in heller Holzoptik
- Bad und Gäste-WC: gefliest und teilrenoviert (neue WC's, Waschbecken)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Wände: weiß gestrichen
- Elektrik: modernisiert
- Waschmaschinenanschluss im Keller (Technikraum)
Lage
Emmendingen ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität für Familien und Berufstätige.
Sonstige Angaben
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über das Immobilienscout24 Kontaktformular.
Ein vollständiges Interessentenprofil ist von Vorteil.
Adresse
Herlinstr. 29, 79312 Emmendingen
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Preis- und Lageinformationen
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