Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die gemütliche Ausstattung und der schöne Außenbereich schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Haus besticht durch seinen warmen, einladenden Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der in den kühleren Monaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die helle Einbauküche mit integrierter Eckbank lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Der kleine Garten und die sonnige Terrasse bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen oder Spielen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstellflächen sowie eine Garage.
            

                Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6 (darunter 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Büro, Wohnzimmer und Essbereich)
Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Badewanne 
Gäste-WC: vorhanden
Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und gemütlicher Eckbank
Balkon und Terrasse: für entspannte Stunden im Freien
Keller: voll unterkellert, viel Stauraum
Garage: inklusive
Garten: kleiner, pflegeleichter Garten zur privaten Nutzung
Heizung: mit Kachelofen für behagliche Wärme
               

                Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Obermaxfeld der Gemeinde Königsmoos im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzger, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in Neuburg an der Donau (ca. 10 Autominuten).

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B16 und B13 gelangen Sie schnell nach Ingolstadt, Neuburg oder Rain am Lech. Auch die Nähe zur Donau und den weitläufigen Wiesen und Wäldern des Donaumooses bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
                

                Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. 

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. 

Finanzierung: 
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer VR Bank Neuburg-Rain eG - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. 
Sprechen Sie uns gerne darauf an!

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