Dieses charmante Reiheneckhaus bietet auf ca. 108m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort - ideal für Paare, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen. Es wurde 2014 umfassend saniert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Garten in ruhiger Lage sind.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Süd-Terrasse und dem angrenzenden, privaten Garten, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein stilvolles Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zwei Stellplätze für Ihre Autos befinden sich direkt vor dem Haus und runden das Angebot ideal ab.
            

                Einige Highlights im Überblick:

✔️	Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern (Landhausdiele Schiffboden Eiche geölt
✔️	Großformatige Feinsteinfliesen in Flur, Küche und Bädern
✔️	Große Südterrasse (teilüberdacht) mit angrenzendem, privaten Garten (Süd/West)
✔️	Einbauküche bereits inklusive 
✔️	Duschbad & Wannenbad jeweils mit Tageslicht und Handtuchheizkörper
✔️	Rollläden an allen Fenstern
✔️	Vollunterkellert mit Wasch- und Trockenraum
✔️	Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
               

                Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im südlichen Teil von Geisenfeld. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern in einer Tempo 30 Zone. Das Stadtzentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die A9 ist sehr gut – Ingolstadt und München sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die nahegelegene Natur sowie Spazier- und Radwege entlang der Ilm bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ideale Wohnlage für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
                

                Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.

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