Das 7 Meter breite Haus bietet viel Platz und überzeugt mit einer offenen, sowie modernen Raumgestaltung. Durch bodentiefe Holzfenster sind optimale Licht- und Sonnenverhältnisse, sowie freie Zugänge zu den großzügigen Terrassen zu beiden Seiten des Hauses gegeben. Das Haus ist nicht unterkellert, besitzt dafür aber 2 Wirtschaftsräume im Haus. In den Nebenkosten sind Heizung und Wasser enthalten.
Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Grundstücksfläche | 240 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.495 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.795 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4485 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus besitzt einen kleinen Garten und sowie vor, als auch hinter dem Haus je eine Terrasse. Die Wohnung ist mit Laminat aus Buche ausgestattet. Das EG umfasst die Küche, 1 Wohn/Essbereich, 1 Badezimmer und 2 Hauswirtschafträume. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Galerie.
Lage
Der Ortsteil Engenhahn liegt sehr idyllisch im Grünen. Ein Friseursalon, sowie ein Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte findet man in Taunusstein-Neuhof (2km) oder in Niedernhausen (4km). Die Bushaltestelle nach Wiesbaden und umliegende Ortschaften, ist 100 m entfernt. Niedernhausen verfügt über einen Autobahnanschluss BAB 3 Köln-Frankfurt sowie einen S-Bahnhof nach Frankfurt und Wiesbaden fährt man mit dem Pkw ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Mindestmietzeit: 2 Jahre
Adresse
In der Lei 4e, 65527 Niedernhausen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Niedernhausen
Ansprechpartner
