Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 2005 gebaut.
Über die einladende Diele betreten Sie das Haus. Der Dielenbereich bietet ausreichend Platz zur Aufnahme Ihrer Garderobe. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC, einen Abstellraum und die Garage. Weiter geht es in den sonnigen Wohnbereich. Der Wohn-Essbereich besticht durch seinen großzügigen Grundriss und seine offene Bauweise. Seine angenehm warme Note erhält er durch die terakottafarbigen Fliesen und den Specksteinofen.
Die abgeschlossene Küche grenzt direkt an den Essbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Siemensgeräten ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei wunderschöne Schlafzimmer. Eines davon mit direktem Zugang zur Ankleide. Das andere mit bodentiefen Fenstern und einem fantastischen Blick ins Grüne. Das moderne Komfortbad ist hochwertig ausgestattet. Badewanne, Eckdusche Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank.
Im Dachgeschoss befindet sich ein behagliches Zimmer mit angrenzendem Duschbad.
Im Keller gibt es ein weiteres Duschbad einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Abstellkeller und den Technikraum. Praktisch der Zugang vom Keller zum Garten und ebenso praktisch der direkte Zugang von der Garage in die Diele.
Eine sonnige Terrasse und ein sonniger Garten machen das Angebot perfekt.
Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne.
Das Haus wird vor Bezug frisch gestrichen. Die Bodenbeläge im 1. OG und im DG werden erneuert.
Bitte beachten: Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate.
Rufen Sie an wir beraten Sie gerne!
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage!
61231 Bad Nauheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 219 m2 |
| Nutzfläche | 42 m2 |
| Grundstücksfläche | 425 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1. März 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8250 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 80,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
80,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gaszentralheizung, Einbauküche, Garage, Terrasse, elektrische Rollläden, 3 Bäder, 1 Gäste WC, Fußbodenheizung, Wallbox.
Lage
Seit 150 Jahren zählt Bad Nauheim zu den renommierten Heilbädern und Zentren medizinischer Forschung. Auch als Stadt zum Wohnen hat Bad Nauheim eine hohe Anziehungskraft. Neben dem gepflegten Ambiente einer Kur- und Jugendstilstadt mit dem begehrten Kurpark und dem weitläufigen Stadtwald gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie ein Hallen- und Freibad, Golfplatz, Tennisanlagen, Reithalle und Eisstadion. Ärzte, Kindergärten, Schulen und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Das zur Anmietung stehende Haus befindet sich am südlichen Stadtrand von Bad Nauheim.
Sonstige Angaben
DATENSCHUTZVERORDNUNG
https://www.dreher-immobilien.de/cms/impressum/datenschutz.html
HAFTUNG:
Alle objektbezogenen Angaben, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Adresse
61231 Bad Nauheim
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