Diese luxuriöse Neubauwohnung in bester Lage Fritzlars besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die ca. 140 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz gehören zur Wohnung dazu. Ihre Terrasse, welche vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar ist, lädt zum Wohlfühlen und gemeinsamen Essen im Freien ein. Aufgrund des durchdachten Schnitts bietet die Wohnung freien Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Flur bietet genug Platz für eine Garderobe und führt Sie in alle Räumlichkeiten. Sie erreichen die Wohnung über das großzügige Treppenhaus.
Erstbezug: Moderne 4-Zimmer Wohnung in Innenstadt Fritzlars
Am Hohlen Graben 4,
34560 Fritzlar
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.570 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.050,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 37,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
37,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Ruhiges Wohngebiet in Innenstadt
-Erstbezug nach Sanierung
-hochwertige Bodenbeläge
-Kellerabteil
-Eigener Stellplatz
-Eigene Garage
-Kaminofenanschluss
-Terrasse auf der Südseite
-elektrische Rollläden
-dreifach verglaste Fenster
-Fußbodenheizung
Lage
Das Gebäude befindet sich mitten in der idyllischen Kleinstadt Fritzlar, ca. 30 km süd-westlich von Kassel, welche sich unter anderem durch ihre Altstadt und ihre herausragende Infrastruktur auszeichnet.
Da Fritzlar direkt an der A49 liegt, erreichen Sie nahe gelegene Städte in kürzester Zeit. Durch den Fritzlarer Bahnhof sind Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbunden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten wie bspw. eine Lasertaghalle, Fitnessstudios, oder auch ein Freibad sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt Fritzlars lädt zum Spazieren, Bummeln und Entdecken der vielen Sehenswürdigkeiten ein.
Sonstige Angaben
SAAR Investment GmbH
Bahnhofstr. 38
35037 Marburg
www.saar-invest.de
Adresse
Am Hohlen Graben 4, 34560 Fritzlar
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Fritzlar