Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – sämtliche Wände, Böden und Bäder wurden vollständig erneuert und verleihen dem Objekt ein modernes, freundliches Wohnambiente.
Der Grundriss ist funktional und klar strukturiert. Alle drei Zimmer sind getrennt voneinander begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal etwa für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer.
Besonderes Highlight ist die offen gestaltete Küche, die durch eine kleine Theke/Bar optisch in den Essbereich übergeht. Hier lassen sich in gemütlicher Atmosphäre Mahlzeiten einnehmen oder gesellige Stunden verbringen. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Sanitärelementen. Ein großer Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Durch die gelungene Modernisierung und den gepflegten Zustand eignet sich die Wohnung ideal für Singels und Paare.
            

                -3 separat begehbare Zimmer
-offene Küche mit moderner Einbauküche und kleiner Bar

-ca. 70 m² Wohnfläche

-Badezimmer komplett modernisiert (2020) mit hochwertigen Sanitärelementen

-Wände und Böden 2020 vollständig erneuert

-großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

-Dachbodenanteil zur weiteren Nutzung

-gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1952

-Modernisierung 2020

-zentrale und dennoch ruhige Lage in der Alten Waiblinger Straße, Waiblingen

-gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn, Bus) und schnelle Erreichbarkeit der B14/B29

-ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
               

                Die Wohnung liegt in Waiblingen, in der beliebten und zentral gelegenen Alten Waiblinger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Waiblinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Busverbindungen) sowie die Nähe zur B14 und B29 ist eine hervorragende Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte gewährleistet.
Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit angenehmer Ruhe und Wohnqualität – ideal für alle, die zentral leben und dennoch nicht auf eine entspannte Wohnatmosphäre verzichten möchten.