Dieses moderne Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche und 300 m² Grundstücksfläche steht ab dem 01.02.2026 zur Vermietung. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und 2 Vollgeschosse, ideal für Familien. Die Innenausstattung ist anspruchsvoll und die Küche ist ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Wohnflächen:
EG
Küche - Wohnen - Essen = ca. 43 qm
Flur 7,5qm, Vorräte 2qm, Gäste WC 2 qm
OG
Zimmer 1 = 15,4 qm, Zimmer 2 = 17 qm, Zimmer 3 = 18,5 qm, Bad 13 qm, HW = 7,3qm
Moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und Carport in Güglingen
74363 Güglingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.900 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3500.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 84,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
84,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung:
Versorgung über Fernwärmenetz.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Zwei Geschossige Fensterflächen.
Außenjalousien im Wohn und Essbereich, elektrisch betätigt.
Alle Rollläden elektrisch betätigt.
Holz-Parkett in allen Wohnräumen.
Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich, Bad und WC.
Innenwände mit hochwertigem gefilzten natürlichen Kalkputz in allen Räumen.
Kalkputz reguliert selbstständig die Luftfeuchtigkeit und baut Schadstoffe ab.
Keine Tapeten.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Netzwerkdosen in allen Zimmern.
Hochwertige Einbauküche vorhanden.
Eigener Garten mit Terrasse, Ausrichtung nach Westen.
Carport mit angeschlossenem Abstellraum und Zugang zum Garten.
Einbaumöbel im Bad.
Hochwertige Sanitäreinrichtung.
Lage
Güglingen ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht flexible Mobilität. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Grundriss
Grundriss EG mit Massen
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Grundriss OG mit Massen
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Adresse
74363 Güglingen
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