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Einfamilienhaus in Sülzetal 1 Haus - 2 Wohneinheiten - viele Möglichkeiten!

Adresse: Weizengrund 25, 39171 Sülzetal

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 432 m²

Heizung: Zentralheizung

Mieterprovision: kein Provisionsanspruch

Kaltmiete: 1.280,00 EUR/Monat

Mietpreis/m²: 8,00 EUR

Betriebskosten: 220,00 EUR/Monat

Kaution: Ja ca. 3000€

Baujahr: ca. 1996

Bauart: Massivbau

Unterkellerung: nicht unterkellert

Erschließung: voll erschlossen

Verfügbar ab: 01.02.2026

Verwendungszweck: Wohnen

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstücksfläche: ca. 432 m²

Zimmer: 5

Möblierung: Einbauküche

Garten: eigener Garten

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Abstellraum • Badewanne • Balkon • Dusche • Einliegerwohnung • Gäste-WC • Haustiere erlaubt • Kabel-/Sat-TV • Nichtraucher • seniorengerecht • Tageslichtbad • Terrasse • UMTS-Empfang • zweites Bad

Heizung: Zentralheizung

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Zweifamilienhauses in Randlage von Altenweddingen. Das im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² bei einem Grundstücksanteil von 432 m². Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie, Generationenwohnen, eine WG oder – wie aktuell genutzt – für zwei separate Wohneinheiten. In den gepflegten Wohnungen gibt es jeweils eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne oder Dusche und WC. Insgesamt stehen fünf Zimmer im Haus zur Verfügung. Zusätzlich: Stauraum für Garten- oder Sportgeräte und Fahrräder bieten das kleine Gartenhäuschen und die Garage mit Elektrotor. Die ehemaligen Eigentümer haben in den Jahren stetig in den Unterhalt des Hauses investiert. So wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert, ein Balkon angebaut und teilweise elektrische Rollläden angebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, HWR und Küche mit einer Fläche von 90 m² - ideal für Rentner oder Junggebliebene. Im Dachgescho