Diese Wohnung wird auf Wunsch der Vermieter nur an Mieter ab Generation 50+ vermietet.

Eine geräumige 2 Zimmerwohnung mit ca. 61m² Wohnfläche (gut geschnitten), Einbauküche, Cerankochfeld mit Ofen, Spüle und diversen Ober- sowie Unterschränken, Duschbad, Flur, Abstellraum, großer Balkon mit Blick ins grüne auf den Wanderweg, Kellerraum, Müllschlucker im Gemeinschaftsflur und ein Außenstellplatz.
            

                Die pfiffige, gut aufgeteilte Wohnung erreichen Sie über den Treppenhausflur mit integriertem Fahrstuhl. Von der Wohnungseingangstür betreten Sie den Flurbereich der Wohnung, der mit hochwertigem Holzparkettboden (Stäbchenparkett, „Machiche“ = „mexikanische/karibische Kirsche“) ausgestattet ist, wie auch die anderen Wohnräume der Wohnung. Garderobe und Schuhschrank finden hier bestens Platz, Gegensprechanlage und Türsummer für die Haustür sind hier ebenfalls vorhanden.

Der erste Wohnraum nach dem Vorflur ist das geräumige Wohnzimmer (ca. 30,00m²), welches neben Ihrem Esszimmer auch genügend Platz für Ihre Sofaecke beherbergt. Ein großes Fensterelement und verglaste Türen zum Balkon belichten diesen Bereich mit natürlicher Helligkeit. Aus diesem Wohnzimmer gelangen Sie auf den herrlich großen, sonnigen West Balkon (ca. 7m²), der zum Verweilen einlädt und einen Blick ins Grüne gewährt. 

Für Blumenliebhaber bieten die im Balkon eingebauten Blumenkästen genügend Spielraum, um sich zu verwirklichen. 

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenfalls die Küche. 

Die moderne, zeitlose Einbauküche, mit strapazierfähiger Arbeitsplatte, ist ausgestattet mit allen üblichen Geräten wie Cerankochfeld inklusive Umluft-Backofen, Kühlschrank mit einem kleinen Gefrierfach und diversen Ober- und Unterschränken zum Verstauen. Das eine Fenster dient zur Be-und Entlüftung. 

Zurück im Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Tür weiter in das nächste Zimmer, ein Schlafzimmer, welches mit seiner Größe von ca. 13,0m² genügend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank bietet. 

Auch in diesem hellen Zimmer dient ein großes Flügelfenster für Be-und Entlüftung

Das hell geflieste Duschbad verfügt über einen Waschtisch mit Chromarmaturen ein  WC und einer Duschwanne.  Ein kleines Fenster dient hier zur Be-und Entlüftung.
               

                Diese 2 Zimmerwohnung  befindet sich in einer reinen Wohnanlage unweit des Stadtzentrums.


Bis zum Bahnhof (Strecke:HH-HL, vergünstigter HVV-Bereich) ein kurzer Weg, das Stadtzentrum und die Haupteinkaufsstraße sind in wenigen Minuten erreicht. Die zu Hamburg bestimmt die Struktur der ca. 16.500 Einwohner zählenden Stadt Bargteheide, die als bevorzugtes Wohngebiet in Hamburgs Nordosten liegt. Es besteht unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck sowie eine direkt Anbindung an die Bundesstraßen 404 (A21), B75 und B434. In ca. 30 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit dem PKW über die A1in Hamburgs Zentrum bzw. in ca. 25 Fahrminuten in das Zentrum Lübecks- Wer das Wasser liebt, hat die Holsteinische Seenplatte direkt vor der Tür. Über die Autobahn Richtung Lübeck gelangen Sie schnell an die Ostsee mit deren Stränden uns Sehenswürdigkeiten.
Das Ortzentrum Bargteheides bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ladengeschäfte unterschiedlichster Art und ein Wochenmarkt, der eine Vielzahl frischer, heimischer Produkte anbietet. Bargteheide selbst ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen, allgemeinen Schulen von Kindergärten, einer Gemeinschaftsschule, einer Ge-samtschule, einer (neuen) Waldorfschule bis hin zu zwei Gymnasien. Die Anne-Frank-Schule (IGS integrierte Gesamtschule) in Bargteheide belegte gerade den ersten Platz beim Deutschen Schulpreis und darf sich dadurch beste Schule Deutschlands 2013 nennen! 

Im kulturellen Bereich bietet die Volkshochschule zahlreiche Kurse und Lehrgänge. Moderne Sportanlagen, Jugendsportpark (u. a. Halfpipe, Skater-/Hindernisparcours, Basketball- /Volleyballanlage, etc.), schöne Freizeitanlagen, ein öffentliches Freibad, Tennisplätze und vieles mehr finden Sie hier in Bargteheide vor. Das landschaftlich reizvolle Umfeld, wie z. B. das Naturschutzgebiet „Duvenstedter Brook“ mit seinem großen Waldbestand und dessen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Nach ausgedehnter Wanderung besteht die Möglichkeit in anerkannten Gastronomiebetrieben einzukehren.
                

                Die Wohnung wird im geweißten Zustand im Wand- und Deckenbereich sowie besenrein an den neuen Mieter übergeben. Alle Fenster in der Wohnung sind ausgetauscht worden. Warmwasser wird über einen effizienten Durchlauferhitzer bzw. in der Küche über einen 5 Ltr. Boiler geliefert.
Nebenkosten:                           175,00 €uro 
In den Nebenkosten enthalten: Grundsteuern, Heizkosten, allg. Stromkosten (wie Treppenhaus, etc.), Wasser-/Abwasser-kosten, anteilige Müllabfuhr, anteilige Regenwassergebühren, Versicherungen, Schornsteinfeger und Heizungs-Wartung, Fahrstuhl, Gartenpflege, Winterdienst. 

Für die Versorgung des Mietobjekts mit Strom sowie Telefon/Internet und TV-Kosten schließt der Mieter eigene Verträge ab.

BESICHTIGUNG/ INFORMATIONEN:
Bitte stimmen Sie Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit unserem Büro ab. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, so rufen Sie uns gerne an.

Dieses Mietobjekt wird betreut von Frau Sabine Ehlen: Tel.: 0 45 32 / 2 40 80