Tolle Dachgeschosswohnung mit 2 Balkone und Einbauküche (ohne Geräte).
Einzugstermin: Frühester Einzugstermin 01.02.2026, spätester Termin: 01.03.2026.
Im Haus ist Glasfaser verfügbar! (Internet)
Hochwertige Ausstattung, Parekttboden, geschmackvolle Fliesen, 2 Balkone.
Fußbodenheizung raumweise steuerbar.
Neuwertig, das Haus besteht aus nur 3 Einheiten.
Absperrbare Einzelgarage mit Dachboden.
Keine Haustiere!
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MAIER - Traumhafte DG Wohnung mit EBK, 2 Balkone und Garage!
94501 Aldersbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
640 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 740 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.280,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* gelungene Raumaufteilung
* Fubodenheizung raumweise
* Bad mit Fenster und Wanne
* begehbare bodentiefe Dusche
* Echtglasduschkabine
* Einbauküche ohne Geräte
* 2 Balkone
* vorhandene Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
* Echtholzparkettböden
* geräumige Abstellkammer
* absperrbare Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden
Lage
* Adenberg - Gemeinde Aldersbach *
Aldersbach liegt in der Region Donau-Wald im Tal der Vils rund 10 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 30 km westlich von Passau, 25 km nördlich von Pfarrkirchen und 15 km südlich von Osterhofen. Die Gegend zwischen Aldersbach und Fürstenzell wird vor allem touristisch gesehen als Klosterwinkel bezeichnet. Die Gemeinde zählt aktuell ca. 4300 Einwohner.
Der größte Arbeitgeber in der Gemeinde Aldersbach ist das Werk der KNORR-Bremse AG, wo annähernd 1.000 Mitarbeiter beschäftigt sind. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Brauerei Aldersbach.
Besonders hervozuheben ist unter anderem noch die Asam-Kirche Aldersbach sowie das Aldersbacher "Bräustüberl".
Darüber hinaus ist mit dem PKW in ca. 20 Fahrminuten auch das Bäderdreieck (Bad Griesbach, Bad Füssing, Bad Birnbach) zu erreichen, ebenso das Golfresort Bad Griesbach.
Sonstige Angaben
*Keine Haustiere!
Grundriss
Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
94501 Aldersbach
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Preis- und Lageinformationen
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