Das exklusive Townhaus/Maisonette-Wohnung besteht aus zwei Wohnebenen, welche über einen eigenen Aufzug direkt von der Mieter-Tiefgarage im Untergeschoss zu erreichen sind.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige und hochwertige Einbauküche, der offene Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Die 3 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum sowie die 2 Bäder (Wannen- und Duschbad) finden Sie im 1. OG.
Das Master-Bad ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne.
Zum Stadthaus gehört ein Hauswirtschaftsraum im UG mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zur Mieter-Tiefgarage.
Die großzügige Terrasse des Stadthauses ist nach Süden ausgerichtet zum begrünten Innenhof, der geschützten Raum für Entspannung und Spielen bietet.
PKW-Stellplätze für die Mieter befinden sich in der Tiefgarage im Untergeschoss des Gebäudes und können separat angemietet werden.
Wunderschönes Townhouse/Maisonette-Wohnung mit schöner Terrasse zum Innenhof
61352 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 213 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.330 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 900 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 4.230 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 79,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung des Stadthauses umfasst u.a. Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung.
In Bad und WC sind hochwertige Feinsteinzeugfliesen von Mosa im Großformat 60 x 60 aus der Serie Greys verlegt.
Hohe Decken, bodentiefe Fenster sowie eine Glaskuppel über dem Wohn- und Essbereich vermitteln ein einzigartiges und lichtes Raum- und Wohngefühl.
Das Stadthaus verfügt über außenliegende, elektrisch betriebene Verdunklungs- und Sonnenschutzjalousien sowie eine Wintergartenmarkise im Galeriebereich des Wohn- und Esszimmers.
Lage
Das Objekt liegt zentral im Stadtkern von Bad Homburg am Europakreisel.
Fußläufig erreicht man Bad Homburgs Einkaufsstraße, die Louisenstraße. Kurpark, Rathaus, Taunustherme befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-und
U-Bahn, Stadtbusse, Regionalzüge) ist optimal.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt im Namen und im Auftrag des Vermieters, der Erfttal Wohnen GmbH & Co. KG und ist für Sie provisionsfrei.
Weitere Dokumente
230228-974523-EA-WG_Aushang 2Adresse
61352 Bad Homburg vor der Höhe
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Preis- und Lageinformationen
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