Das charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem ca. 600 m² großen Grundstück befindet sich in Dierhagen im Ortsteil Dändorf. Es wurde 1998 in Massivbauweise im Klinkerstil errichtet.
Das Haus verfügt über vier Zimmer und bietet ausreichend Platz. Die beiden Badezimmer werden derzeit mit neuen Armaturen und Duschkabinen sowie WCs ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt und die Innenwände sowie die Holzdecken neu gestrichen. Zudem wurden in den beiden Bädern und den Fluren die Halogenspots erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2023. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s ist vorhanden und bietet die Möglichkeit zum Homeoffice.
Charmantes Einfamilienhaus in Dierhagen mit vier Zimmern
18347 Dierhagen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Nutzfläche | 12 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.652 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 70 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.722 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.956 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 140,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
140,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
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- C
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Böden haben Laminat bzw. Parkett. Außen laden zwei Terrassen zum Verweilen ein. Der Garten in Feldrandlage mit Rasenfläche und Beeten schafft viel Raum für Entfaltung. Über die aktuelle Neubepflanzung der Außenanlagen mit weißblühenden Magnolien, Hortensien und Rosen wurde ein Paradies für Gartenliebhaber geschaffen. Ein Werkstattraum am Carport sowie ein Gerätehaus sorgen für die notwendige Staufläche.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Dierhagen im Ortsteil Dändorf am Saaler Bodden auf der Halbinselkette Fischland-Darss-Zingst. Das Wohngebiet ist ohne Durchgangsverkehr und somit familienfreundlich und die Feldrandlage ein weiterer Pluspunkt für ruhiges Wohnen im Grünen.
Dändorf liegt abseits der großen Touristenströme und bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Zur Ostsee in Dierhagen-Strand sind es nur wenige Kilometer und auch die bekannten Badeorte Wustrow und Ahrenshoop mit feinsandigen Stränden und einem breiten Kulturangebot (Kunstmuseum, Literaturhaus, Seemannskirche und Kulturscheune) sind in kürzester Zeit erreichbar.
In Dierhagen finden sich zwei Supermärkte und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot. Der Kindergarten Dierhäger Krabben und die Grundschule Schwalbennest sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt, wie auch eine allgemeinmedizinische und zahnärztliche Versorgung.
Im öffentlichen Nahverkehr können sämtliche Orte der Halbinsel sowie in zehn Kilometern Entfernung die nächstgrößere Kleinstadt Ribnitz-Damgarten mit einem IC-Anschluss erreicht werden. Dort finden sich auch das Einkaufszentrum Bodden-Center, das Freizeit- und Erlebnisbad Bodden-Therme, das Bodden-Klinikum sowie das Bernstein-Gymnasium als weiterführende Schule.
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock liegt ca. 40 Autominuten entfernt. Wassersportfreunde kommen beim Segeln oder Wind- und Kitesurfen auf ihre Kosten. Nur wenige Hundert Meter vom Objekt befindet sich der Boddenhafen Dändorf mit einer kleinen Marina.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss erstes OG
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Adresse
18347 Dierhagen
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Preis- und Lageinformationen
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