Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer einzigartigen Erdgeschosswohnung im Loft-Stil, die Modernität, Wohlfühlatmosphäre und hochwertige Sanierung auf höchstem Niveau vereint. Auf rund 64 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Funktion perfekt verbindet. Die vollständig energetisch kernsanierte Wohnung bietet dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine vollflächige Fußbodenheizung – ein Zusammenspiel, das angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten garantiert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche vermittelt echtes Loft-Feeling: hohe Decken, teilweise bis zu 3 Metern, klare Linien, viel Licht und moderne Materialien. Der hochwertige Vinylboden in Eichenoptik verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz, während die weiß lackierten Echtholztüren mit smartem „Tolock“-System dem Gesamtbild einen edlen, technologischen Touch geben.

Neben dem weitläufigen Wohnbereich bietet die Wohnung ein helles Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit großer Dusche rundet das stimmige, hochwertige Konzept ab.

Ein weiterer Vorteil: Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt an der Immobilie – ein seltenes Privileg in zentraler Innenstadtlage. Die Warmmiete von nur 950 €, inklusive Heizung und Nebenkosten, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Bezug ist ab dem 01.12.2025 möglich.
Eine ideale Kombination aus Stil, Effizienz und Wohlfühlambiente – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen
            

                Die Ausstattung dieser Wohnung bewegt sich auf einem Niveau, das man sonst nur aus hochwertigen Neubauprojekten kennt. Bereits beim Betreten spürt man die klare Linie: modern, hochwertig, stilvoll und absolut durchdacht.

Herzstück der Wohnung ist die energetische Vollsanierung nach höchsten Standards. Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, elektrische Rollläden, eine intelligente Luft-Wärmepumpe und eine vollflächige Fußbodenheizung sorgen für Effizienz, Nachhaltigkeit und maximalen Wohnkomfort. Das System reagiert smart auf Temperaturveränderungen und ermöglicht einen besonders sparsamen Energieverbrauch.

Der Bodenbelag besteht aus einem hochqualitativen Vinyl in Eichenoptik, der nicht nur schön aussieht, sondern auch langlebig, pflegeleicht und warm unter den Füßen ist. Die klaren Linien und die teilweise bis zu 3 Meter hohen Decken verstärken den modernen Loft-Charakter der Räume.

Besonders hervorzuheben sind die Echtholz-Innentüren in Weiß, kombiniert mit dem innovativen schwarzen ToLock-Smart-System – schick, sicher und vollständig schlüssellos. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine große Küche, eine attraktive Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Schlaf- und Kinderzimmer sind optimal geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein eigener Kfz-Stellplatz rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Eine Wohnung, die Design, Technologie und Wohlfühlambiente perfekt kombiniert – ein Zuhause für Anspruchsvolle
               

                Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und charmantesten Innenstadtlagen von Immenhausen – der Oberen Bahnhofstraße 1. Hier wohnen Sie mitten im Leben und dennoch angenehm ruhig. Alles, was man für den Alltag benötigt, liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und regionale Anbieter befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der tägliche Bedarf lässt sich schnell und unkompliziert decken. Für Familien besonders interessant: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in kurzer Geh- oder Fahrraddistanz. Medizinische Versorgung bietet sich direkt vor Ort mit Hausärzten, Fachärzten, Physiotherapie, Apotheken sowie einem sehr guten sozialen Netzwerk.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Immenhausen ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie bequem mit Kassel, Hofgeismar oder Göttingen. Mit dem Auto erreichen Sie Kassel in etwa 15–20 Minuten – ideal für Berufspendler. Buslinien, Radwege und gute Parkmöglichkeiten runden die Infrastruktur optimal ab.

Die Innenstadtlage sorgt zudem für kurze Wege zu Restaurants, Cafés, Wochenmarkt, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Reinhardswald, Sportvereine sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert und ein naturnahes Wohngefühl.

Hier trifft urbanes Wohnen auf ländliche Ruhe – eine seltene Kombination. Die Lage eignet sich perfekt für Singles, Paare, kleine Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität, Mobilität und zentralen Komfort legen.