Zur Neuvermietung steht eine gut geschnittene, sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung in einem 5-Familienhaus im Herzen Eggstätts.
Fußläufig erreichbar sind sowohl die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten als auch die Gastronomie; der Hartsee, die Eggstätter Seenplatte und das Weitmoos bieten ganzjährig Raum für Ihre Freizeitaktivitäten.
Über einen Aufzug erreichen Sie die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung mit Süd-Ost Ausrichtung und einem ca. 14 m² großen Südbalkon. Stimmig und hochwertig eingerichtet mit durchgängigen Eichendielen in den Wohn- und Schlafzimmern, Feinsteinzeugfliesen im Tageslichtbad und Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, dazu sowohl mit Badewanne als auch bodentiefer Dusche, Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegel eines Markenherstellers. Vom ca. 10 m² großen, geräumigen Flur gehen zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 13 m² bzw. 16 m² sowie eine Abstellkammer mit 4 m² ab.
Das Glanzstück der Wohnung ist zweifelsohne das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche samt Kücheninsel mit Tischlüfter, weißen Lackfronten sowie Granit Arbeitsplatte.
Ein zur Südseite angrenzender Balkon bietet herrlichen Blick in die umliegende Natur sowie die Berge im Hintergrund, ein schöner Platz zum Frühstücken oder dem Alltag zu entgleiten.
Stauraum findet sich im ca. 13 m² großen Kellerabteil.
Ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz sind im Mietpreis inkludiert.
Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen Eggstätts
83125 Eggstätt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.620 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.920 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.860 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 60,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
60,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Eggstätt, beschaulich und lebenswert liegt ca. 5 km nordwestlich des Chiemsees umgeben von 17 Seen. Die Chiemgauer Seenplatte ist Eggstätts ganzer Stolz, denn sie gehört zum ältesten Naturschutzgebiet Bayerns (1939). Schöne Wander- und Radwege führen durch die Seenlandschaft, Hochmoore, Grasgebiete und lichte Wälder sind Heimat für bis zu 50 Libellenarten.
Die angebotene Wohnung liegt inmitten des Ortes und dennoch ruhig, umrahmt von Grün, die Kirche im Blick und fußläufig zu Gasthöfen, einem Bäcker sowie dem Lebensmittelmarkt gelegen. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten der Chiemsee und kleinere Seen optimale Bade- und Segelmöglichkeiten. Wandern, Klettern, Radfahren und alle Varianten des Wintersports bieten die nahe gelegenen Chiemgauer Alpen. Auch für Golfsportliebhaber und Pferdebegeisterte ist in der Nähe gesorgt. Bad Endorf mit 8 km, Prien am Chiemsee mit 10 km, Rosenheim und Traunstein mit jeweils 23 km befinden sind in naher Umgebung. In Bad Endorf finden Sie den Bahnanschluss sowohl in Richtung München, als auch in Richtung Salzburg. Darüber hinaus bietet der Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Prien a. Chiemsee, Traunstein oder Rosenheim. Der Flughafen Salzburg kann in ca. 40 Min. erreicht werden, der Münchner Flughafen in ca. 90 Min.
Sonstige Angaben
Bedarfsausweis; Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 60,5, Pelletheizung, Baujahr 2021; Energieklasse B, 3,8kg CO²/(m²*a).
Adresse
83125 Eggstätt
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Preis- und Lageinformationen
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