Dieses charmante, unter Denkmalschutz stehende Häuschen aus dem Jahr 1890 besticht durch seinen einzigartigen Charakter und eine besonders liebevolle Ausstrahlung. Es liegt ruhig in zweiter Reihe im unteren Teil der Aarstraße – mit allen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür, wenige Meter fußläufig entfernt befindet sich unter anderem ein REWE-Markt. Cafés, Restaurants, ein schöner Park und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass man alles bequem zu Fuß erreichen kann. Das Haus wurde 2017 umfassend und mit viel Gefühl renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren. Auf rund 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei Geschosse und zwei gemütliche Zimmer, die ideal für eine Singleperson oder auch für ein Paar geeignet sind. Der offene Grundriss und die ansprechende Treppenarchitektur verleihen dem Haus eine helle, luftige Atmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die im Jahr 2017 neu eingebaute, voll ausgestattete Einbauküche im Untergeschoss lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das Hauskonzept ein. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine moderne Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im gesamten Haus ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem Wohnraum eine warme, wohnliche Note verleiht. Für Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie eine Gasetagenheizung. Ein kleiner Balkon sowie ein Außenbereich vor dem Haus bieten Platz zum Entspannen im Freien. Zusätzlich steht im Nachbarhaus ein Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage kann bei Bedarf für 150 € monatlich optional mit angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 1.190 €, hinzu kommen 200 € Nebenkosten (bei einer Person). Aufgrund der besonderen Immobilie und ihrer liebevollen Gestaltung wird ein Mietverhältnis mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren gewünscht. Dieses kleine und sehr außergewöhnliche Schmuckstück vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und eine zentrale, dennoch ruhige Lage – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
            

                Die Immobilie befindet sich in der Aarstraße 25 im beliebten Wiesbadener Stadtteil Nordost. Das Haus liegt in zweiter Reihe und ist dadurch angenehm lärmberuhigt, bietet aber dennoch eine sehr zentrale Lage mit kurzer Entfernung zur Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt, Bäckereien und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung laden zahlreiche nette Cafés und Restaurants sowie ein Park zum Spazieren und Entspannen ein. Die Aarstraße bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B54 und A66 ist die Lage auch für Pendler ideal. Insgesamt überzeugt die Adresse durch ihre zentrale, zugleich ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und angenehmem Umfeld – eine attraktive Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Wiesbaden.