Traumvilla in Neu-Ulm/Holzschwang befindet sich auf einem zurückgesetzten und erhöhten Grundstück. Somit ist der unverbaute Blick sowie kein Durchfahrtslärm garantiert. Der große und gemütlich angelegte Garten bietet ebenfalls einen hohen Erholungsfaktor an und ist von neugierigen Blicken komplett geschützt.
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Energieausweis:
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Heizöl
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 48,33 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
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Traumvilla in Neu-Ulm/Holzschwang
89233 Neu-Ulm
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 207 m2 |
| Grundstücksfläche | 739 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 6,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.530 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4600 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 48,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
48,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichem neuen Kamin
Küche mit zusätzlicher Speis
Gästetoilette
wunderschöne antike Rundbogentür
Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Südbalkon mit Blick in den Garten
3 Schlafzimmer mit Parkettböden
zusätzlicher kleinerer Raum, ideal für ein Home-Office
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, weiß gefliest
Dachgeschoss:
großes Dachzimmer mit Fernsicht
zusätzliches Bad (Fertigstellung April 2020)
Garten:
großer uneinsehbarer Garten mit außergewöhnlichen Pflanzen und Bäumen, wie zum Beispiel: Maronenbaum, rote und weiße Trauben, Trompetenbaum, Goldregen, und viele mehr
Gartenbereich mit Sandkasten und Baumhaus
Ruhebereich zum Relaxen
Doppelgarage mit abgetrennter kleiner Werkhalle
zusätzlich 2 PKW-Stellplätze im Freien
Lage
Neu-Ulm/Holzschwang ist ein Pfarrdorf und Ortsteil der großen Kreisstadt Neu-Ulm in Bayern. Im Zentrum des Ortes steht ein von Ulmer Patriziern erbautes Schloss aus der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts. Holzschwang liegt ca. 10 km von der Ulmer City entfernt und ist besonders durch seine ländliche jedoch stadtnahe Atmosphäre beliebt. Ein Kindergarten, sowie Gastronomin befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das rege Vereinsleben von Holzschwang bietet sich gleichermaßen für Jung und Alt an. Ebenso liegt es besonders verkehrsgünstig nach Ulm oder Senden wo sie in wenigen Fahrminuten bequem mit PKW oder auch mit dem öffentlichem Bus erreichen können.
sehr ruhige Wohngegend
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Objektnummer:# 15531
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E-Mail.:info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de
Adresse
89233 Neu-Ulm
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