- Familienfreundliches Wohnen
- gute Infrastruktur
- nachhaltig und energieeffizient
- Massivbauweise
- Wärmepumpe (Energieträger Erdwärme) + Solar
- Fußbodenheizung (EG+OG)
- Gartenfläche mit separatem Zugang und Heckeneinfriedung
- zwei PKW-Stellplätze inklusive
Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 50 € |
| Gesamtmiete | 1.890 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3380,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss:
- im Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Design- bzw. Fliesenbodenbelag
- Gäste-WC mit Fenster
- Terrasse
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne
- Design- bzw. Fliesenbodenbelag
Studio
- Zimmer mit bodentiefen Giebelfenstern
- Designbelag
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in Tespe am östlichen Ortsrand zwischen Elbuferstraße und Lüneburger Straße und ist über die Straße „Avendorfer Weg und Schilfring“ zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich fußläufig mit dem Verbrauchermarkt (EDEKA), der KITA, einem Bäcker, Friseur, Gärtnerei sowie einer Hausarztpraxis,und einem ambulanten Pflegedienst nahezu sämtliche Angebote für den täglichen Bedarf.
Tespe (Elbe) ist eine aufstrebende aus drei Ortsteilen bestehende Gemeinde mit 4.900 Einwohnern in der Samtgemeinde Elbmarsch. Tespe und das nähere Umland gehören aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang, dass die Samtgemeinde Elbmarsch über ein modernes Glasfasernetz verfügt.
Tespe liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen (Luhe). Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg erreicht man über die Bundesautobahnen A 25 oder A 39 in ca. 40 Autominuten.
Zur Abwicklung des Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Lüneburg, Winsen (Luhe) und zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf (HVV). Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Der Ort Tespe verfügt unter anderem über:
• Einkaufsmöglichkeiten (Verbrauchermarkt mit Bäcker und Poststelle, Bäcker, Schuhgeschäft, Sparkasse-Geldautomat, Friseur, Gärtnerei, SB-Tankstelle etc.)
• Ärztliche Nahversorgung (Hausarztpraxis, Zahnarzt, Physiotherapiepraxis und Tierarzt)
• Kindergarten mit Krippe und Grundschule (Ganztagsschule); die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen (Luhe) sind über öffentliche Verkehrsmittel (Schulbus) zu erreichen
• Vielfältiges Freizeitangebot (z. B. öffentliches Schwimmbad, Sportplatz, Reithalle, Jachthafen, direkt am Elbe-Radweg gelegen usw.). Tespe zeichnet sich im Übrigen durch ein reges Vereinsleben aus.
Weitere Dokumente
Ansicht OstAnsicht West
Ansicht Süd
Lageplan Außenanlagen
Adresse
Avendorfer Weg 90, 21395 Tespe
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Tespe
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