Die Wohnung beeindruckt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit vielen Fenstern und einem offenen Grundriss, der maximale Bewegungsfreiheit ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde die Wohnung aus zwei separaten Wohneinheiten schon im Bau zusammengelegt.
Ein absolutes Highlight ist der große, stufenlos zugängliche Balkon, der sowohl Erholung im Freien als auch schwellenlosen Komfort vereint.
Ideal für Personen mit Handicap oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Breite Türen und stufenlose Übergänge für einfache Rollstuhlnutzung.
Zwei vollwertige Bäder und eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
Großzügige barrierearme 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Doppelgarage und großem Balkon
74906 Bad Rappenau
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 109 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.550 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 162,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
162,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
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- C
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* kleine Wohneinheit
* barrierearmer Zugang vom Eingang bis in alle Räume
* offener Wohn-und Essbereich
* zwei PKW Stellplätze in einer Doppelgarage mit elektrischem Tor
* zwei Kellerräume
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* breite Türen und schwellenfreie Zugänge zu Terrasse und Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend in Bad Rappenau. Nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 162,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995
Die Wohnung wurde 1994 bezogen und seither ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
74906 Bad Rappenau
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